Недавно закончила проект квартиры площадью 93м² в ЖК Вереск. И знаете, что меня удивило больше всего? Не то, сколько потратили на отделку, а то, что пришлось полностью переделывать проект после замеров. Оказывается, застройщик немного приукрасил планы, и квартира получилась совсем другой формы.
Сегодня расскажу честно, во сколько обойдется такой ремонт и какие подводные камни ждут владельцев новостроек.
Планируете ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Когда планы рушатся: первый урок новостройки
Эту квартиру мы начали проектировать ещё до получения ключей. Заказчица знала, чего хочет: современный стиль с элементами лофта, серая гамма, никакого лишнего декора. Сделали планировку, согласовали визуализации, подсчитали бюджет. А потом пришёл замерщик...
Квартира оказалась не квадратной, как показывали чертежи, а вытянутой и узкой. Пропорции кардинально другие. Пришлось за две недели переделывать всю геометрию помещений. Хорошо, что стиль уже был утверждён, иначе пришлось бы начинать с нуля.
Вот как проходил этап черновых работ:👇
А это предчистовая отделка:👇
Инженерные работы:👇
✅Мой совет: даже если очень хочется сэкономить время, не начинайте проектирование до точных замеров. Переделка проекта обойдётся в 15-20% от стоимости дизайна.
Во сколько обойдется ремонт вашей квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Планировочные решения, которые сэкономили пространство и деньги
В этой квартире удалось сделать то, что не всегда получается в типовых планировках: выделить полноценный кабинет, не потеряв при этом ни сантиметра полезной площади.
Главная находка – стеклянная перегородка между гостиной и рабочей зоной. Заказчица сначала сомневалась, хотела глухую стену. Но стекло дало сразу несколько плюсов: визуально не украло пространство, добавило графики в интерьер (что важно для лофта), и при этом изолировало рабочее место от шума в гостиной.
Стоимость такой перегородки: от 35 000-50 000 рублей с установкой. Глухая стена из пеноблоков с отделкой обошлась бы дешевле, но съела бы визуально половину гостиной.
В спальне сделали перепланировку под мастер-санузел. Это потребовало согласования, но результат того стоил. Из одного большого санузла получилось два: гостевой с ванной и приватный с душевой при спальне.
Детская комната: как совместить красоту и функциональность
В детской получилось создать настоящий многофункциональный центр. Помимо спального места и рабочей зоны, разместили полноценный спортивный уголок с турником, кольцами и канатом.
Многие родители боятся таких решений, думают, что это опасно или займёт много места. На практике спорткомплекс занял всего 1,5 м², зато ребёнок может заниматься спортом дома в любую погоду.
Стоимость качественного домашнего спорткомплекса с установкой и креплением к потолку: от 45 000-60 000 рублей. Абонемент в спортзал на год обойдётся примерно в такую же сумму, но дома заниматься удобнее.
Акцентная стена с эффектом акварельных волн – это не обои, как может показаться. Художник рисовал узор вручную специальными красками. Такая работа стоит от 8 000 за м², но результат эксклюзивный.
Ванные комнаты
В основной ванной установили гидромассажную ванну с прозрачной боковой панелью. Такая модель стоит в полтора раза дороже обычной, но визуально выглядит намного легче.
В душевой при спальне сделали тёплый пол на всей площади, а не только в душевой зоне. По холодной плитке босиком ходить неприятно, особенно зимой.
Самая дорогая позиция в санузлах – скрытые системы инсталляции для унитазов. Каждая с комплектующими выходит от 45 000-60 000 рублей. Но подвесные унитазы проще убирать, и выглядят они современнее.
Кухня-гостиная: отказ от верхних шкафов
Вместо верхнего яруса сделали длинную открытую полку с подсветкой. Выглядит стильно, но вместимость в три раза меньше. Недостающее место для хранения компенсировали высоким пеналом и дополнительными ящиками в острове.
Гардеробная: максимум функций на минимальной площади
3,5 м² – вся площадь гардеробной. На такой площади разместили хранение для одежды всех сезонов, обуви, аксессуаров и даже пылесоса. Секрет в правильном зонировании и использовании высоты. Система хранения изготовлена на заказ из ЛДСП под дерево. Стоимость с установкой и наполнением: от 85 000 рублей. Готовые решения из магазинов были бы дешевле на 30%, но не подошли бы идеально по размерам.
Финальная смета: честные цифры без прикрас
Общая стоимость ремонта квартиры 93-95 м² составляет от 3-3,5 млн. рублей. Это если мебель и декор подбирать у отечественных производителей, ориентироваться на стандартные модели гарнитуров и решения массовго рынка.
Разбивка по основным позициям:👇
✔Черновые работы и инженерия: от 680 000 рублей.
✔Отделочные материалы: от 920 000 рублей.
✔Кухня на заказ: от 420 000 рублей.
✔Сантехника и ванные комнаты: от 340 000 рублей.
✔Встроенные системы хранения: от 190 000 рублей.
✔Электрика и освещение: от 160 000 рублей.
✔Работа мастеров: от 140 000 рублей.
Если материалы будут преимущественно импортного производства, техника премиальных брендов, а мебель встроенная по индивидуальным размерам с учетом геометрии помещения, то весь ремонт 93-95 м² обойдется в сумму от 6-7 млн. рублей и выше в зависимости от дизайнерских решений.
Если вы пока не знаете, с чего начать ремонт — DOMEO советует два простых шага:👇
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Самое главное в любом ремонте – это грамотная планировка и качественная инженерия. Красивые фасады и дорогие обои можно поменять через пять лет. А вот неудачную планировку или плохую проводку исправить намного сложнее и дороже.
Подписывайтесь на наш канал!
Впереди ещё больше реальных историй ремонта, обзоров материалов, лайфхаков по планированию и вдохновения для вашего будущего интерьера.