С 1 сентября 2025 года в России вступает в силу новый закон, который запрещает вести коммерческую деятельность на земельных участках садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Авторами инициативы выступила группа депутатов Госдумы во главе с вице-спикером Алексеем Гордеевым. Поправки внесены в федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Теперь дачные участки нельзя использовать для ведения бизнеса — на них запрещено открывать хостелы, склады, мастерские, автосервисы, питомники, магазины и другие объекты, которые не соответствуют цели использования земли «для личных нужд».
Согласно новым правилам, владельцы участков могут продавать выращенный урожай, но при этом не должны нанимать работников и площадь участка должна быть менее 50 соток. Депутаты ранее предупреждали о последствиях для дачников, занимающихся выращиванием некоторых видов растений, что также связано с законодательными ограничениями.
Юрист Юрий Капштык в беседе с изданием «Звезда» отметил, что запрет коммерческой деятельности на участках СНТ является логичным и необходимым шагом для обеспечения безопасности и здоровья дачников и их соседей. Он пояснил: «Люди покупают землю в СНТ, хотя по закону она относится к категории сельскохозяйственного назначения. Тем не менее, на этих участках часто размещают склады, автосервисы, разводят курятники — это антисанитария и нарушение нормативов. Возникает шум для соседей и постоянный поток клиентов, которые пользуются услугами. Некоторые умудряются даже ставить кузницы на даче».
По словам Капштыка, такая деятельность противоречит нормам закона. Несмотря на то, что индивидуальные предприниматели имеют право извлекать прибыль из имущества, включая земельные участки, участки СНТ находятся в строго определённых зонах с особыми правилами использования. «Запрет питомников тоже оправдан — существует реальная угроза распространения вирусных заболеваний. Например, несколько лет назад была эпидемия птичьего гриппа. СНТ не являются специализированными птицефермами, и риск заражения очень высок. Эта инициатива направлена на обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан», — подчеркнул юрист.
Те дачники, которые хотят заниматься предпринимательской деятельностью, могут использовать для этого другие виды земель, например, земли промышленного назначения, либо арендовать специализированные складские помещения. Юрий Капштык привёл в пример ситуацию, когда в одной из деревень человек организовал рыбоперерабатывающее производство прямо на участке. Он поставил контейнеры, оборудовал линии мойки и разделки рыбы, но при этом не соблюдал санитарные нормы — запах отходов распространялся на километры, а вывозить остатки отходов владелец не спешил. В итоге возник вопрос об изъятии земельного участка.
Таким образом, закон о запрете коммерческой деятельности на дачных участках направлен на регулирование использования земель, предотвращение нарушений санитарных норм, а также на сохранение комфорта и безопасности для всех собственников в садоводческих товариществах.