Споры в сфере подряда, строительства и проектирования
Зачастую, мы сталкиваемся с тем, что подрядчик постоянно продлевает сроки работ: начальный, если не приступает к работе вовремя, промежуточный, если не сдает определенный этап в нужный срок, конечный, если не сдает весь объем работ в срок, установленный в договоре.
За нарушение каждого срока работ, подрядчик несет ответственность (ст. 708 ГК РФ). Вы вправе:
- назначить новый срок;
- поручить выполнение работы третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
- потребовать уменьшения цены за выполнение работы;
- отказаться от исполнения договора.
Вы также вправе взыскать неустойку за нарушение сроков выполнения работ. Так, в статье 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлена неустойка в размере 3 процентов цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором о выполнении работ не определена - общей цены заказа из расчета за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки.
В подавляющем большинстве, стороны устанавливают размер неустойки за нарушение сроков работ в условиях договора. Но стоит обратить внимание на то, что обычно в договоре устанавливается неустойка гораздо ниже 3%. В таком случае необходимо иметь в виду, что будет применяться именно 3%, так как неустойка ниже этого значения будет считаться ущемляющей права потребителя (ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей»).
В случае задержки сроков работ, рекомендуем также направить претензию с изложением фактических обстоятельств со ссылкой на пункт договора, содержащий сроки сдачи отдельных работ или общего заказа в целом.
Если Вы столкнулись со сложностями при решении споров с подрядчиком или заказчиком, и понимаете, что самостоятельно разрешить вопрос невозможно, рекомендуем обратиться к высококвалифицированным специалистам юридической компании «Ляпунов Терехин и партнеры», которые быстро и эффективно помогут в решении проблемы.
Анна Мурзаева
Юрист Юридической фирмы «Ляпунов Терехин и партнеры»