В 2025 году рынок недвижимости снова оживился: стартуют десятки новых проектов в Санкт-Петербурге и Ленобласти. И если раньше квартиры покупали «для себя», то сегодня всё больше людей вкладываются на старте продаж, чтобы заработать на перепродаже или сдаче в аренду.
Разберём, как работает схема, какие риски есть, сколько можно заработать и как войти в рынок даже с небольшим капиталом.
📈 Почему именно старт продаж?
Когда застройщик выводит ЖК на рынок, он устанавливает минимальные цены, чтобы быстро привлечь первые сделки. Это делается ещё до официальной рекламы и продвижения — доступ получают только агентства и партнёры.
Через 3–6 месяцев после старта цены могут вырасти на 10–25%, особенно если локация развивается или спрос превышает предложение.
💰 Простой пример на цифрах
- Квартира-студия на старте: 4,3 млн ₽
- Та же студия через 6–8 месяцев: 5,1–5,4 млн ₽
- Разница: до 1,1 млн ₽ прибыли
И это без аренды, без ремонта и без риска сдать объект — просто купить и продать вовремя. А если дождаться ввода в эксплуатацию — цена может вырасти ещё больше.
🧠 Как заработать на новостройке с минимальным участием
✅ Купить на старте (через агентство, имеющее доступ)
✅ Зафиксировать цену через рассрочку или ипотеку
✅ Подождать 6–18 месяцев
✅ Продать по переуступке, заработать на росте цены
✅ Или оставить себе как готовый арендный актив
⚠️ Подводные камни
- Не все ЖК растут в цене — важна грамотная аналитика
- Нужны чистые документы и надёжный застройщик
- Иногда важно правильно выйти из сделки (переуступка, налоги, сроки)
- Переуступка возможна не везде — нужно проверить условия ДДУ
🏡 Как помогает агентство «Проспекты»
Мы:
- Знаем, в какие ЖК лучше входить на старте
- Даём доступ к предложениям до выхода в открытую продажу
- Помогаем оформить бронь, рассрочку или ипотеку
- Подскажем, когда и как выгодно выйти из объекта с прибылью
- Сопровождаем переуступку без проблем с налогами и бумагами
📌 Услуги для инвесторов — бесплатные, работаем с застройщиками, но всегда в интересах клиента.
📲 Получите подборку ЖК с высоким потенциалом роста и свободной переуступкой:
👉 https://t.me/Prospectned_bot
📲 Подпишитесь на Telegram — мы публикуем только проекты, где реально можно заработать:
👉 https://t.me/+w0G-mKSdve5jOWQy
#инвестициивнедвижимость #стартпродаж #новостройкиСПб #просмотрквартир #переуступка #агентствопроспекты