Если вы — собственник или арендатор участка и хотите пробурить скважину для себя, в большинстве случаев получать разрешение или лицензию не нужно. Это подтверждают статьи 40 и 41 Земельного кодекса РФ и статья 19 закона "О недрах". Но есть несколько условий, при нарушении которых скважина может быть признана незаконной. Если скважина общая — для всего СНТ: Если у вас на участке индивидуальная скважина для личного пользования — это вас не касается. Но если вода в дом поступает из общей скважины — уточните у председателя, всё ли оформлено. Если вы: Но если планируете делиться водой с другими, продавать её или брать из артезианского слоя — потребуется лицензия, а при её отсутствии могут запретить скважину и оштрафовать
📌 Личный опыт и разбор с юристом
Если вы — собственник или арендатор участка и хотите пробурить скважину для себя, в большинстве случаев получать разрешение или лицензию не нужно. Это подтверждают статьи 40 и 41 Земельного кодекса РФ и статья 19 закона "О недрах".
Но есть несколько условий, при нарушении которых скважина может быть признана незаконной.
⚖️ Что говорит закон?
✅ Лицензия не требуется, если соблюдены ВСЕ три условия:
1. Вы используете скважину только для личных нужд
- Вода идёт на полив, бытовые нужды, душ, баню и т. д.
- Нельзя продавать воду или делиться ею с соседями за деньги (даже если они “скидываются на электричество”) — это уже считается коммерческим использованием, и в этом случае лицензия обязательна.
2. Объём потребления не превышает 100 м³ в сутки
- Это огромный объём — для понимания: один человек тратит около 5–6 м³ в месяц.
- Для дома, сада и огорода обычно хватает в 10–20 раз меньшего объёма.
3. Вы не берёте воду из защищённого (артезианского) горизонта
- То есть скважина не должна питаться из того же водоносного слоя, что и местный водопровод.
- Чтобы убедиться в этом, буровики перед началом работ сверяются с гидрогеологическими картами. Лучше заказывать бурение у проверенных компаний — они знают местные особенности.
4. Глубина в законе не фиксирована, но действует ограничение до 5 м с возможностью углубления
- Закон не устанавливает жёсткую границу глубины, однако позволяет бурить до 5 м без дополнительных согласований. Более глубокие скважины допустимы, если они не затрагивают артезианские (централизованные) горизонты
❗ Важные нюансы:
- 📌 Глубина скважины — не основной критерий. но если вы затрагиваете защищённый горизонт — даже при меньшей глубине может потребоваться лицензия.
- 🚫 Лицензия для физлиц вообще не предусмотрена — получить её может только ИП или юрлицо. Поэтому если вы нарушите правила, вам просто запретят пользоваться скважиной и выпишут штраф.
- 💰 Штраф за нарушение — от 3 000 до 5 000 рублей.
- ⚖️ Есть случаи, когда людей штрафовали за то, что они “делились водой” с соседями — даже если это выглядело как помощь, а не бизнес.
🔧 Что по СНТ и дачным посёлкам?
Если скважина общая — для всего СНТ:
- С 2020 года она обязательно подлежит лицензированию.
- За отсутствие лицензии СНТ может получить штраф до 1 млн рублей.
- Кроме того, СНТ обязано подавать декларацию и платить водный налог.
Если у вас на участке индивидуальная скважина для личного пользования — это вас не касается. Но если вода в дом поступает из общей скважины — уточните у председателя, всё ли оформлено.
📊 Налог и счётчики
- 🙅♂️ Физлица налог за свою скважину не платят.
- 🧾 Устанавливать счётчик на личную скважину не требуется.
🟢 Итог
Если вы:
- бурите скважину только для себя,
- не превышаете 100 м³ в сутки,
- не залезаете в «централизованный» водоносный горизонт,
то разрешения и лицензии не нужны.
Но если планируете делиться водой с другими, продавать её или брать из артезианского слоя — потребуется лицензия, а при её отсутствии могут запретить скважину и оштрафовать
