Автор: Иван Григорьев
17 июля в Самарском областном суде (СОС) стартовало рассмотрение апелляционной жалобы АО «Свисс Топ Вилла Менеджмент» (СТВМ) на вердикт Красноглинского районного суда г. Самары от 13 февраля 2025 г. Указанным решением были удовлетворены исковые требования прокуратуры Самарской обл. к СТВМ как собственнику заметного издалека стеклянного дворца на Сокольих горах. Дворец, больше известный как вилла президента бывшей Группы «СОК» Юрия КАЧМАЗОВА, признан самовольной постройкой, подлежащей сносу. При этом надзорному органу предложено подумать над исполнимостью такого решения.
Решением судьи Красноглинского райсуда г. Самары Виктории Подусовской от 13 февраля т.г. удовлетворен иск первого заместителя прокурора Самарской обл., действующего в интересах РФ и муниципального образования г.о. Самара, к СТВМ, чей офис находится в г. Санкт-Галлене (Швейцарская Конф.). В собственность РФ в лице ТУ ФАУГИ из владения СТВМ истребованы земельные участки общей площадью 1,4 га, расположенные в пос. Управленческом областного центра и обремененные объектами капитального строительства (ОКС). Главным объектом в пределах указанных участков следует считать роскошный стеклянный дворец, выглядящий настоящим памятником современной архитектуры, популярный как у жителей, так и у гостей региона. Заказчиком объекта такого стиля называют президента бывшей Группы «СОК» Юрия Качмазова (см. «Хронограф» №26 (933) от 2.09.24).
Дворец наравне с остальными ОКС на истребованных земельных участках, согласно решению Подусовской, признан самовольной постройкой, подлежащей сносу. На СТВМ в течение месяца со дня вступления судебного акта в законную силу возложена обязанность освободить земельные участки путем сноса расположенных на них ОКС и хозяйственных построек (очистных сооружений, котельной, щитовой). В случае неисполнения решения суда СТВМ рискует заплатить неустойку в размере 50 тыс. р. за каждый день просрочки. Если собственник дворца не снесет его собственными силами, такое право предоставлено ТУ ФАУГИ с взысканием необходимых для этого расходов с СТВМ. При этом надо понимать, что решение Красноглинского райсуда является основанием для погашения в ЕГРН регистрационных записей о праве собственности СТВМ на ОКС, а также снятия их с государственного кадастрового учета.
В марте т.г. СТВМ подало апелляционную жалобу, которая добралась до СОС только в июне. 17 июля СОС провел первое заседание по рассмотрению жалобы от СТВМ, в котором присутствовали представители прокуратуры, ответчика и правительства Самарской обл. Председательствующий отметил, что для скорейшего разрешения жалобы сторонам необходимо ознакомить суд с дополнительной информацией. В частности, СТВМ предложено принести документы, свидетельствующие, как фактически используются дворец и прочие недвижимые объекты на территории истребованных участков в настоящий момент.
Прокуратуре в следующем заседании рекомендовано пояснить, чьи интересы непосредственно ущемляются нахождением дворца на Сокольих горах, а также существует ли техническая возможность сноса объекта с учетом особенностей его расположения на местности без вреда для окружающей среды. Представитель надзорного органа заявил, что не видит никаких препятствий для сноса. Рассмотрение апелляционной жалобы СТВМ продолжится 7 августа.
"Хронограф" будет следить за развитием событий.
