Вчера ребята из Ребурга уже разбирали, почему тезис про “80% разрыва цен” между новостройками и вторичкой не бьётся с реальностью.
Аналитики Домклик и СберИндекс тоже это не подтверждают.
⇒ Что на самом деле.
• Рост цен на первичном и вторичном рынках замедляется, за год после отмены программы "Господдержка-2020" новостройки и готовое жилье прибавили всего 4,2% и 6,5%.
Согласно данным о заключенных ипотечных сделках "Сбера", разрыв между стоимостью квадратного метра на первичном и вторичном рынках составил в июле 51%.
• Цифра в 51% для июля 2025 года отражает среднее по всем сделкам вторички, включая большое количество советских квартир.
Если считать только «свежую» вторичку — жильё, построенное не более 10 лет назад, — разрыв всего 13%.
• Год назад разница была 11%, и её небольшой рост объясняется высокими рыночными ипотечными ставками.