Покупка недвижимости за границей всегда кажется выгодной, но многие сталкиваются с неожиданными тратами. Чтобы ваш бюджет не «улетел», разберём, на что стоит обратить внимание заранее.
💰 Основные налоги и пошлины
- IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões) — налог на покупку недвижимости, зависит от стоимости объекта.
- IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) — ежегодный налог на недвижимость, обычно 0,3–0,8% от кадастровой стоимости.
- Нотариальные сборы и регистрация — около 1–1,5% от стоимости дома.
🏠 Дополнительные расходы
- Отделка и мебель: базовая отделка часто включена, но за качественные материалы и дизайн придётся доплатить.
- Коммунальные платежи и страховка: важно закладывать расходы на содержание дома или квартиры.
- Услуги риэлтора и юриста: сопровождение сделки в Португалии обычно 1–2% от стоимости объекта.
⚡ Совет эксперта
Перед покупкой составьте полный бюджет, включая налоги, пошлины, страховку и отделку. Так вы заранее увидите реальную цену недвижимости и не попадёте в финансовую ловушку.
📌 Хочешь получить подробный гид по скрытым расходам на жильё в Португалии и рекомендации по безопасной покупке? Подписывайся на канал , где я делюсь опытом и актуальной аналитикой для инвесторов.
#НедвижимостьПортугалия #ПокупкаЖилья #СкрытыеРасходы #ИнвестицииВДом #ДеловаяПортугалия #ПереездВПортугалию #НалогиНаЖильё #СоветыРиэлтора #ЖильёЗаГраницей #ИнвесторРоссия