Пространство должно быть не просто комфортным, но и отвечать требованиям времени. Об этом говорили участники заседания окружного градостроительного совета, который провел губернатор Югры Руслан Кухарук. Здесь рассмотрели проекты преображения микрорайонов в Нижневартовске, Когалыме, Нягани и поселках Барсово и Солнечный Сургутского района с использованием механизма комплексного развития территорий.
Стратегия перезагрузки
Комплексное развитие территорий (КРТ) – госпрограмма, направленная на обновление городов и сел. Ее миссия – не просто расселить старые дома, а построить новые современные микрорайоны с комфортной средой, транспортной доступностью, социальной, дорожной и коммунальной инфраструктурой.
– КРТ – это признак стратегического развития территорий. Такой подход предполагает проведение поэтапной работы, в том числе снос аварийного и ветхого жилья и возведение новых объектов, – отметил Руслан Кухарук. По его словам, публичная власть разделяет обязательства с инвесторами по проектам КРТ, поскольку в большинстве муниципалитетов комплексная застройка не является коммерчески привлекательной. Губернатор подчеркнул, что полноценное развитие муниципалитетов требует активного вовлечения специалистов строительной сферы и опытных профессионалов:
– Благодаря совместным усилиям формируются благоприятные условия для предпринимательства и успешной реализации крупных проектов. Представители строительной отрасли неизменно оказывают поддержку в сложных ситуациях, способствуя поиску необходимых ресурсов и решению приоритетных задач региона. Итоги этой работы непосредственно влияют на уровень жизни и общие достижения региона.
Большие планы
Так, благодаря КРТ в Когалыме в районе улицы Береговая появятся девять много-
этажных домов, рассчитанных на проживание около тысячи человек. В микрорайоне также планируют построить торговый центр, комплекс для занятий боксом, оборудовать детскую площадку, спортивную зону, автостоянку и зону для прогулок с домашними животными.
Два крупных проекта реализуют в Барсово в Сургутском районе. В границах улиц Апрельская – Щемелева в планах – строительство четырех многоквартирных домов и благоустройство зеленой зоны с прогулочной аллеей, а еще капитальный ремонт дороги. В районе улиц Кубанская – Мостостроителей – Обская – Майская вместе с пятью многоквартирными домами с благоустроенным пространством планируется возведение центра единоборств и реконструкция дороги, благоустройство тротуаров и установка освещения.
В Солнечном в границах 3-го и 5-го кварталов планируется строительство шести современных многоэтажек. В них смогут проживать более 2 700 человек. Это позволит расселить свыше 13 000 квадратных метров аварийного жилья, треть которого в округе сосредоточена именно в Сургутском районе. Также здесь предусмотрено строительство инженерных сетей, обустройство дополнительных мест для стоянки автомобилей и создание молодежного центра общей площадью 320 квадратных метров.
Среди новостроек Нижневартовска – инициатива возведения восьмиэтажного комплекса рядом с окружной больницей. Проект предполагает строительство ЖК переменной этажности, детской школы искусств, а также дороги и тротуаров, обустройство освещения и парковочной зоны почти на 300 машин.
Также в микрорайоне 1П в створе улиц Рабочая – Заводская – Молодежная проект КРТ предполагает возведение восьми многоквартирных домов разной этажности и культурный объект искусства. Всего предусмотрено разместить около 2 000 будущих жителей. По плану здесь будет парковка на 1 217 авто. Руслан Кухарук акцентировал внимание на необходимости создания полноценного спортивного ядра для жителей будущего микрорайона.
На заседании рассмотрели планы освоения новой территории в Нягани. В границах улиц Просвещения – Интернациональная – Речная появятся четыре многоквартирных дома с зонами отдыха и парковочными местами на 170 машин, а также парк площадью 15 000 квадратных метров.
Еще в Нягани застройка планировалась в районе улиц Сергинская – Ленинградская. Во время визита в муниципалитет Руслан Кухарук посещал эту территорию. Здесь планировалась постройка шести новых жилых домов, парковки на 250 мест и организация общественного пространства в виде скверов общей площадью 5 тысяч квадратных метров.
– Здесь расположены ценные породы леса. Поручил проработать предложения по альтернативным земельным участкам и при необходимости пересмотреть проект, – отметил глава региона, подчеркнув, что сохранение природы – важнейшая задача современного градостроительства. Проекты КРТ способны перезагрузить как отдельные муниципалитеты, так и экономику страны в целом. Руслан Кухарук отметил, что строительный и экономический потенциал югорских городов недооценен и используется не на полную мощность. По его мнению, текущие показатели строительной отрасли, градостроительного потенциала и покупательной способности не отражают реальных возможностей и должны быть значительно выше.
– Это долгая и ответственная задача на ближайшие годы. Нужно сформировать такую атмосферу доверия, чтобы специалисты строительной отрасли, приходящие в муниципалитеты, чувствовали надежность и стабильность. Важны прочные, проверенные временем партнерские отношения. Только так мы сможем воплотить задуманные планы и выполнить запросы югорчан, – резюмировал Руслан Кухарук.
Важно!
Комплексное развитие территорий – механизм ускоренного вовлечения в оборот заброшенных или неэффективно используемых территорий, прежде всего под жилищное строительство. Этот способ обновления городской застройки действует в России с 2021 года и с каждым годом наращивает темпы.
Интересный факт
Руслан Кухарук посетил прилегающую территорию Сургутского государственного университета – набережную реки Саймы. Общественное пространство благоустроили в рамках федеральной программы «Формирование комфортной городской среды». Губернатор и глава города обсудили варианты, как можно перезагрузить территорию.
– Важно, чтобы она отвечала современным запросам как студентов, так и всех жителей города, – отметил глава региона.
Цифры и факты
Сегодня в Югре развитию по механизму КРТ подлежит 41 территория. По 15 из них уже подписаны договоры на реализацию проектов. Современные жилые объекты появятся в ближайшие 5–7 лет.
– Многие муниципалитеты активно включились в процесс преобразования территорий: кто-то добился первых результатов, кто-то заложил основу для будущих проектов. Но успех зависит в первую очередь от готовности власти и бизнеса работать вместе, – подчеркнул глава региона.
Кстати
Важной частью рабочей поездки губернатора в Сургут стала встреча с руководителями строительных организаций региона.
– Главная цель разговора – обсудить вопросы развития строительной отрасли, предложения бизнеса и актуальные задачи. Радует, что такой формат стал для нас традиционным, в этот раз ко встрече также присоединились представители тюменских компаний, – отметил руководитель автономного округа. Руслан Кухарук поблагодарил строителей за вовлеченность в решение задач по расселению аварийного фонда, созданию социальных объектов, благоустройству общественных пространств, а также за инициативы и предложения, которые были озвучены в ходе прошлогодней встречи.
– Это помогло нам скорректировать подходы к совместной работе в части сокращения сроков строительно-инвестиционного цикла, повышения производительности труда, создания новых рабочих мест и реализации проектов, отвечающих запросам жителей, – отметил Руслан Кухарук. Он подчеркнул, что открытый диалог дает возможность получить обратную связь от тех, кто ежедневно работает на местах.
– Все озвученные предложения лягут в основу нашей работы на предстоящий период. Именно совместные решения помогают сохранить темпы строительства, несмотря на внешние вызовы, продолжить внедрять новые технологии, повышать качество и эффективность, – отметил глава автономного округа. Читать в источнике