Рынок коммерческой недвижимости Москвы демонстрирует противоречивую динамику. В то время как продажи офисных площадей растут, арендные сделки сокращаются рекордными темпами.
Согласно данным CORE.XP, в январе-июне 2025 года объем арендных сделок с офисными площадями в Москве сократился до 410 тыс. кв. м, что на 30% меньше показателей аналогичного периода прошлого года. При этом сегмент купли-продажи показал рост на 41%, достигнув 263 тыс. кв. м благодаря нескольким крупным сделкам.
ЛУКОЙЛ приобрел 50 тыс. кв. м в бизнес-центре AFI2B, Wildberries & Russ — 47 тыс. кв. м в «Легион I», а Центральный университет — 28 тыс. кв. м в реконструированном здании Центрального телеграфа.
Основными причинами снижения арендной активности стали сокращение числа качественных предложений и рост ставок в классе А на 12-15% по сравнению с 2024 годом, пишет издание kommersant.ru.
Особенно заметен спад в сегменте небольших площадей до 500 кв. м — здесь количество сделок уменьшилось на 38%. Одновременно увеличился средний срок аренды с 3 до 5 лет, что свидетельствует о стремлении компаний зафиксировать текущие условия.
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и пишите свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей.