Цена «квадрата» в новостройке в Татарстане стала одной из самых высоких в России

В Татарстане средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройке составила почти 190 тысяч рублей. С этим показателем республика расположилась на четвертой строчке списка, подготовленного экспертами «Домклик» и Центра финансовой аналитики Сбера.

Республику по этому показателю обогнали: Московская область (190,6 тысячи рублей), Санкт-Петербург (258,9) и Москва (359,4).

Самые дешевые «квадраты» в Пензенской области (101,4) и в соседней Удмуртии (118,3).

В июне средняя стоимость квадратного метра в новостройках в России выросла на 0,9 процента, составив 175 тысяч рублей. В Татарстане рост за месяц – 1,5 процента.

По данным аналитиков, в июне разница между ценой «квадрата» в объявлениях и в сделках выросла до 12,2 процента (с 11,3 процента в мае). Для сравнения: в июне 2024 года это значение было в пределах 10-13 процентов.

Наиболее заметным это различие оказалось в Башкортостане (26,5 процента), Москве (23,9 процента) и Татарстане (17,2 процента).

Как говорят аналитики, стоимость новостроек продолжает расти медленнее инфляции (6,4 процента в июне против 7,1 в мае). С прошлого июля, как прекратила свое действие программа «Господдержка», недвижимость в годовом выражении дорожает на 4,1 процента.

Ежемесячные продажи уже 11 месяцев подряд не могут превысить двух процентов от всего объема стройки. В июне было продано всего 1,5 процента. При этом с февраля снижается количество покупок за собственные средства, это объясняться снижением доли рассрочек.

Разница между ценами предложения и сделки стагнирует уже год, с момента отмены массовой льготной ипотеки. Это, в свою очередь, повышает вероятность снижения цен в ближайшие месяцы или их фиксации на текущем уровне, предположили эксперты.