Новый сервис «Внешняя электронная регистрация» от Банка ДОМ.РФ — это попытка упростить сделки с недвижимостью и избавить людей от походов в МФЦ и Росреестр.
Суть в чем?Теперь можно оформить куплю-продажу квартиры, дома или участка прямо в банке — даже если вы не брали там ипотеку.
1. Как это работает?
🔹 Один визит в банк — вместо беготни между нотариусом, МФЦ и отделениями.🔹 Банк сам готовит документы и отправляет их в Росреестр.🔹 Аккредитив или безопасная сделка — можно провести расчеты без риска для обеих сторон.🔹 Готовые документы приходят онлайн — не нужно никуда ходить за выпиской.
Что можно зарегистрировать?✔ Договор купли-продажи (квартиры, дома, участка, апартаментов, машино-места).✔ Уступку прав требования (например, в долевом строительстве).
2. Кому это выгодно?
Покупателям и продавцам вторички
- Не нужно платить нотариусу за удостоверение сделки (если она без ипотеки).
- Безопаснее, чем передача денег «из рук в руки».
- Быстрее, чем через МФЦ (банк берет на себя всю бумажную работу).
Участникам долевки
- Можно оформить уступку прав требования без лишних хлопот.
Всем, кто ненавидит очереди в МФЦ
- Всё делается дистанционно, результат приходит в личный кабинет или на email.
3. Где уже доступно?
Пока сервис запущен в 15 городах:
- Москва, Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург, Новосибирск, Краснодар, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Воронеж, Тюмень, Калининград, Владивосток, Иркутск, Саратов.
Планируется расширение — следим за новостями.
4. Подводные камни (на что обратить внимание)
⚠ Бесплатно, но…Сам сервис регистрации не стоит денег, но банк может брать комиссию за аккредитив или дополнительные услуги.
⚠ Не заменяет нотариуса в обязательных случаяхЕсли сделка требует нотариального удостоверения (например, при отчуждении доли), банк не сможет полностью заменить нотариуса.
⚠ Проверяйте документыБанк помогает с оформлением, но ответственность за корректность данных лежит на сторонах сделки.
5. Вывод: стоит ли пользоваться?
✅ Да, если:
- Хотите сэкономить время и нервы.
- Боитесь мошенничества при расчетах.
- Не хотите стоять в очередях в МФЦ.
❌ Возможно, нет, если:
- Сделка требует нотариального заверения.
- В вашем городе сервис еще не работает.