Последнее время КотБанкрот все чаще видит от вас вопросы в комментариях на тему: «Можно ли сохранить единственное жилье, если у меня ипотека и я решил пройти процедуру банкротства?». Да, это возможно!
В соответствии со статьей 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» у вас есть возможность заключить отдельное мировое соглашение с ипотечным кредитором:
✔ при банкротстве ипотечное жилье исключается из конкурсной массы;
✔ это позволяет сохранить ипотеку в прежнем состоянии;
✔ предоставляет возможность избежать реализации жилья, если оно является единственным пригодным для проживания.
Кроме того, следует обратить внимание на недавнее Постановление Конституционного Суда РФ от 4 июня 2024 г. № 28-П. В нем говорится, что положения, допускающие взыскание на единственное ипотечное жилье, частично противоречат Конституции, если они нарушают право граждан на жилище.
Единственным условием банкротства в данном случае является мировое соглашение, которое исключает ипотечное жилье из конкурсной массы, что делает закон еще более лояльным к должникам. Для заключения такого соглашения учитывается мнение только кредитора по ипотеке.
Вы можете записаться на первичную бесплатную консультацию и наши юристы с удовольствием ответят на все вопросы!
Банкротство влечет негативные последствия, в том числе ограничения на получение кредита и повторное банкротство в течение пяти лет. Предварительно обратитесь к своему кредитору и в МФЦ.