Каждый год тысячи студентов приезжают в Екатеринбург, чтобы учиться в УрФУ — крупнейшем вузе региона и одном из лидеров страны по количеству бюджетных мест. В 2025 году вуз открыл почти 10 тысяч бюджетных мест, на которые претендуют не только жители Екатеринбурга — география приема охватывает весь Урал, соседние регионы и десяток стран — от Казахстана до Эквадора.
Для иногородних студентов есть общежития: в этом году УрФУ готов предоставить почти 14 тысяч мест. Правда, не только для первокурсников, а для всех студентов, которых суммарно в вузе учится более 50 000. Если повезет попасть — отлично. Если нет — придется искать, где жить.
Большинство учебных корпусов УрФУ находится в Втузгородке. Но студенты живут по всему городу: кто-то — в общагах на окраинах, кто-то снимает квартиру там, где найдет, кто-то все еще живет с родителями в разных концах Екатеринбурга — и мечтает о свободе. В итоге каждый день тысячи человек тратят часы на дорогу, просто чтобы добраться на пары. Поэтому многие хотят поселиться ближе к вузу: снять жилье неподалеку или купить квартиру.
Аренда VS покупка
Чтобы понять, что выгоднее, сравним цифры и условия.
Аренда квартиры — самый очевидный вариант. Не нужен миллионный взнос, подписан договор — ключи сразу на руках. Квартиру можно сменить, если изменятся планы или условия. Но в этой гибкости есть обратная сторона: каждый месяц деньги просто уходят.
Сегодня аренда «однушки» или студии в районе Втузгородка и ЖБИ, по данным ЦИАН, стоит от 23 до 38 тысяч рублей в месяц. В среднем — около 30 тысяч. За пять лет учебы это больше 1,8 миллиона рублей — без собственности и накоплений. Только съем и переезды, если владелец решит продать недвижимость или поднять цену.
Другой вариант — купить студию рядом с УрФУ. Например, в «Малахите» от «Группы ЛСР» такая квартира стоит около 3,4 миллиона рублей. Если взять семейную ипотеку под 6% годовых, первый взнос — 20% (около 686 тысяч), и оформить заем на 20 лет, то ежемесячный платеж составит примерно 19,5 тысяч. Это меньше, чем средняя аренда. За пять лет учебы выйдет около 1,2 миллиона по кредиту плюс первый взнос. Итого — те же 1,8 миллиона, но квартира остается. После выпуска квартиру можно сдавать другим студентам и возвращать часть расходов.
Чем хорош «Малахит» для студента
«Малахит» — это квартал на ЖБИ (в шаге от УрФУ) от «Группы ЛСР». Здесь строят дома с закрытыми дворами без машин, с бульваром и велодорожками. Из окон — вид на Шарташ и сосновый парк. То, что надо, чтобы успокаиваться во время сессии.
Но главное — от «Малахита» до корпусов УрФУ — 10–15 минут без пробок: по выделенной линии идет трамвай, а еще можно доехать на самокате или велосипеде.
Сейчас цены здесь еще доступны, а студия рядом с вузом всегда будет востребована. После выпуска ее можно сдавать новым студентам — или остаться самому, если не захочется уезжать.
