Многие считают, что главное преимущество модульных домов – быстрота строительства. Но, как показывает опыт, это не всегда так. Руководитель компании HoltsovHouse Артемий Хольцов объяснил, что быстрое получение дома чаще всего свидетельствует о проблемах компании, например, о финансовых трудностях. Дело в том, что качественное производство модульных домов требует загрузки на несколько месяцев вперед, наличия запаса материалов и грамотного планирования. Поэтому ожидание может составлять от 3-4 месяцев до 10 месяцев.
Для большинства клиентов приоритетнее качество и точное соответствие проекту, чем максимальная скорость строительства.
На рынке модульных домов существует много мифов. Например, распространен стереотип о том, что такие дома – временные сооружения. При этом крупные производители, работающие «на поток», заинтересованы в высоком качестве, поскольку плохая репутация – это мгновенная потеря прибыли. Поэтому модульные дома зачастую стоят достаточно дорого, включая использование качественных материалов и гарантию на конструктив до 20 лет.
Среди недостатков модульных домов можно выделить ограничения по этажности (обычно 1-2 этажа), критическую зависимость от качества сборки и проблему с пропиской: в случае отсутствия капитального фундамента дом не признается объектом недвижимости.
Несмотря на это, модульные дома становятся все более популярными. По данным Романа Окса, в 2024 году 15 процентов загородных проектов в Ленобласти реализуются с использованием этой технологии. Люди стремятся быстрее получить жилье, а модульные дома сочетают доступность, качество и возможность индивидуального проектирования. Эксперты предполагают, что через несколько лет модульное строительство станет новой нормой не только для дач, но и для постоянного жилья.
Заместитель председателя комиссии ЗакСа по градостроительству Дмитрий Павлов поддерживает концепцию модульных домов, но подчеркивает необходимость развития инженерной инфраструктуры, коммуникаций и дорожной сети. Он также отметил использование модульных зданий в туристической сфере, где они пользуются популярностью благодаря скорости и экологичности строительства. По мнению депутата, модульное строительство – нишевый, но стабильно развивающийся сегмент рынка.
Подробнее читайте в материале «Вечерки».