Банки в последние годы стали выдавать всё более длинную ипотеку.
62% ипотечных заёмщиков закроют ипотеку после 60 лет, подсчитали в ЦБ. Сроки ипотеки растут, теперь половина ссуд выдаётся на 25–30 лет. Средний возраст, в котором планируется погашение ипотеки, «смещается вправо». Об этом рассказала InvestFuture директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова. Она добавила, что чаще всего ипотеку берут граждане в возрасте от 20 до 40 лет.
«Обычно погашение происходит быстрее. В 2022 году реальный срок погашения составлял всего восемь лет. Сейчас же многие ипотечные кредиты взяты по низким ставкам, поэтому в условиях высоких рыночных ставок заёмщики не торопятся и погашают долг по графику», — отметила Елизавета Данилова.
По её словам, в 2023 и 2024 годах, до отмены широкой льготной ипотеки, банки активно выдавали ипотеку людям с низким первоначальным взносом и высоким уровнем долговой нагрузки, а теперь фиксируют ухудшение качества обслуживания кредитов.
В последнее время банки ужесточают требования к заёмщикам: повышают первоначальный взнос, стали более требовательными к показателю долговой нагрузки (ПДН). Кроме того, клиенты стали реже использовать потребительский кредит для оплаты первоначального взноса: 3% выдач против 7% в 2023 году.
Перед оформлением ипотеки или потребительского кредита стоит проверить свой кредитный рейтинг, чтобы заранее понять, на каких условиях банк может одобрить кредит. Это можно сделать с помощью сервиса Сравни «Кредитный рейтинг».
Читайте главные финансовые новости в телеграм-канале журнала Сравни
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной