Единственное жилье не могут изъять за долги, если оно не подпадает под определение «роскошного» - то есть размер и характеристики такого жилья должны соответствовать обычным жизненным нуждам.
Возникает закономерный вопрос: где проходит граница между необходимым и избыточным жильем?
Четких количественных ориентиров на этот счет нет: нельзя сказать, что, например, квартира площадью 70 квадратных метров на троих - допустима, а 71 уже излишне. Формального разграничения не существует.
В каждом отдельном случае суды проводят самостоятельную оценку и результаты могут различаться. Не всегда по аналогичным ситуациям выносятся идентичные решения.
Приведем пример:
Должник был не согласен с тем, что у него могут забрать его единственную квартиру, площадь которой составляла 91 кв. м., и где он проживал с женой и ребенком.
Суды первой инстанции решили, что для трех человек такая площадь слишком велика (по их расчетам, норматив существенно превышен).
Однако последующие инстанции, вплоть до Верховного суда РФ, заняли противоположную позицию, поддержав доводы владельца квартиры: такой метраж сам по себе не говорит о чересчур высоком уровне обеспеченности жильем.
Таким образом, практика показывает: чем выше инстанция, тем шире трактуется понятие допустимой «нормы» жилья, и понятие «роскоши» становится всё менее однозначным.
Автор статьи Геннадий Ефремов - лучший онлайн-юрист рунета по кредитам и долгам. Больше полезного в его телеграм!