Сейчас в Санкт-Петербурге с его населением 5,6 млн. жителей насчитывается более 27 тысяч жилых домов, из около 11 тысяч - сохранившийся старый фонд дореволюционной постройки в центре города, по большей части доходные дома.
В советские годы с конца 1950-х годов в Северной столице, как и в других городах СССР, стали активно строить панельное жилье с целью расселения бараков и коммуналок. Сначала они имели 4-5 этажей, позднее этажность стала расти. Большинство из таких зданий имеют маленькие площади квартир и тонкие стены, и сейчас уже морально устарели. Сейчас доля типовых "панелек" в общем жилом фонде города составляет 40%.
Сегодня мы составили рейтинг из самых некомфортных и морально устаревших серий типовых домов, которые можно встретить в городе на Неве. Единственное преимущество проживания в них - минимальная цена квадратного метра и иногда хорошая локация.
1. Серия ГИ
5-этажные дома возводились в 1960-1969 годах из крупных газобетонных панелей, куда добавляли асбест. В большинстве домов есть лишь 3-4-комнатные микроквартиры без балкона с кухнями 5 кв.м., комнатами 6-8 кв.м., сидячей ванной и потолком 2,5 м. По большей части их можно встретить в Кировском, Московском, Кировском и Красносельское районах. Интересной особенностью является всего 2 квартиры на этаже.
2. 600 серия (1-ЛГ-600)
"Дома-корабли" являются одной из самых узнаваемых типовых серий в городе и получили свое прозвище за счёт сплошных линий из окон, подобно палубам. Их строили с 1969 по 1982 годы в этажности от 9 до 15 этажей, всего около 500 зданий. Недостатки 600-й серии - низкие потоки 2,5 м, высоко расположенные (чтобы втиснуть диван) небольшие окна, тонкие промерзающие и протекающие наружные газобетонные стены, маленькие кухни и спальни 6 кв.м., а также плохая шумоизоляция. Наиболее распространены такие дома в Красносельском и Кировском районах.
3. 504/507 серия (1-ЛГ-504/507)
Это самая популярная в Петербурге серия панельных 5-этажных хрущевок из шлакобетона или керамзитобетона, которая составляет примерно четверть всех зданий постройки 1950-60-х. Очень похожа на московскую серию I-515. Её строили в 1959-1972 годах в Московском, Калининском, Невском, Приморском районах, Купчино, Ульянке, Веселом посёлке.
К недостаткам можно отнести небольшие кухни 5-7 кв.м., смежные комнаты (507 серия) и низкие потолки 2,5 м с рёбрами жёсткости по периметру комнат, которые ещё больше уменьшают высоту. Балконы и лоджии есть не во всех квартирах, иногда отсутствуют на 5 этаже. В то же время довольно толстые наружные стены делают квартиры вполне тёплыми.
4. "Немецкие коттеджи"
2-4-этажные "немецкие коттеджи" с 1-4-комнатными квартирами строились военнопленными немцами с 1945 по 1952 годы как временное жилье с деревянными перекрытиями, плохим фундаментом и водогреями вместо центральных коммуникаций. Все они раньше были коммуналками с ванной на кухне или вообще её отсутствием. В основном их строили в "ржавом поясе" вблизи промзон. Материалом несущих стен мог быть б/у кирпич с разрушенных домов или шлакоблоки.
5. Серия ОД
5-этажные панельные хрущевки с 1-3-комнатными квартирами, которые по сути являются немного изменённым вариантом московских К-7, строились с 1957 по 1965 годы. Их отличиют тесные санузлы, плохая звукоизоляция, тонюсенькие перегородки 4 см, отсутствие балконов и маленькие кухоньки. В основном их можно встретить в Невском, Калининском районах и Волково. Это одни из самых худших хрущевок, планируется их снос в рамках реновации.
6. Серия 1-335
Общесоюзная серия панельных 5-этажных хрущевок с неполным каркасом получилась очень неудачной из-за тонких стен с плохой теплошумоизоляцией, имеет маленькие кухни 6 кв.м. и проходные комнаты. Кроме того, неполный каркас предполагает лишь несущие колонны вместо стен внутри дома, что делает их более хлипкими и несейсмоустойчивыми, а фасадные панели подвергаются излишней нагрузке. Их строили в 1958-1966 годах. Встречаются такие дома по большей части в Малой Охте и на Гражданке.
7. "Кировки"
Такие 4-6-этажные неприглядные конструктивистские дома строились в 1920-30-е годы по типу общежитий с деревянными перекрытиями для расселения рабочих бараков. Их прозвали "кировками" (кировскими домами) по фамилии тогдашнего первого секретаря обкома Сергея Кирова.
В них маленькие кухни с комнатами и нет ванн (уборные есть). В основновном их строили в Невском, Кировском и Выборгском районах около промзон.
👍 Подпишись, ставь лайк, комментируй!