Вступил в силу президентский указ, который, в частности, упраздняет вариант рискового долевого строительства для льготных категорий.
Принципы господдержки при строительстве жилья изменились в Беларуси с 1 июня 2025 года.
С этой даты начинают действовать нормы ранее принятых указов №94 и №95. Вводятся три варианта господдержки:
- льготные кредиты на возведение (покупку) домов и квартир,
- разовые субсидии на строительство или приобретение жилья,
- помощь в погашении льготных кредитов.
Последняя мера вводится для многодетных и молодых семей. Две первых — для целого ряда льготных категорий. Некоторые граждане могут иметь право на все формы.
Еще одно новшество в том, что уходит в прошлое указ №240, принятый в 2017 году. По его нормам ранее решали квартирный вопросы многие категории льготников: от многодетных семей до военных.
Его суть была в том, что государство полностью или частично (в зависимости от уже имеющейся жилплощади) погашало кредит на квартиру через субсидию. Решение о том, давать ли субсидию и в какой максимальной сумме, принимали местные органы власти.
Помимо положительного решения о субсидии льготникам нужно было еще и получить одобрение от банка на кредит, что удавалось не всем. Кроме того, за кредит покупалась не готовая квартира. Жилье строили по долевой схеме. Это означало, что дом еще не был готов и не было гарантии, что его построят в срок.
Долевая схема для льготников теперь отменяется. Льготный кредит на строительство многоквартирного жилого дома получает госорганизация, которая строит жилой дом. Только после того, как он полностью построен, льготник заключает договор купли-продажи.
Как считают власти, этот вариант исключит риск вложения денег и неполучения квартиры, что было возможно при долевом строительстве.
Самые интересные и важные новости ищите в нашем Telegram-канале и Viber. Также следите за нами в Дзен!