Продление срока строительства частных домов по льготной ипотеке: мнение экспертов
По мнению экспертов, увеличение срока строительства индивидуальных жилых домов (ИЖС) по льготной ипотеке с 12 до 24 месяцев поможет защитить интересы как будущих владельцев, так и застройщиков. Эта инициатива, предложенная главой Минфина РФ Антоном Силуановым, позволит рынку преодолеть текущие трудности, связанные с высокими ставками по рыночным кредитам и снижением спроса.
Максим Лазовский, владелец строительной компании «Дом Лазовского», отметил, что в обычных условиях подрядчики могут построить дом за год. Однако сложности с поставками материалов и приёмкой объекта могут привести к задержкам. По его словам, продление срока строительства — это разумное решение, которое носит страховочный характер.
Вячеслав Котлов, руководитель строительной компании HalleHouse, также поддержал идею увеличения срока строительства ИЖС в рамках льготной ипотеки. Он отметил, что часто сроки сдвигаются из-за действий клиентов, которые могут задавать странные вопросы и привлекать сторонних исполнителей для услуг, не предусмотренных договором. Это приводит к судебным претензиям и штрафам.
Котлов считает, что инициатива защитит не только будущих владельцев ИЖС, но и застройщиков. Сейчас срок строительства зависит не только от условий договора, но и от внешних факторов, включая геополитическую ситуацию.