Госдума предложила выкупать нереализованное жильё у застройщиков и дать им налоговую отсрочку
Депутаты Госдумы из комитета по строительству и ЖКХ предложили ряд мер для поддержки строительной отрасли. В частности, рассматривается запуск программы финансирования девелоперов за счет выкупа у них нераспроданного жилья для переселения граждан из аварийных домов. Полученные от государства средства застройщики смогут направить на реализацию новых проектов. Кроме того, предлагается предоставить строительным компаниям отсрочку по уплате налога на прибыль при условии, что высвобожденные средства будут вложены в новое жилищное строительство.
Инициатива разрабатывается в рамках исполнения поручений президента по поддержке строительной отрасли, озвученных после заседания президиума Госсовета по развитию инфраструктуры для жизни. По словам первого заместителя председателя профильного комитета Владимира Кошелева, эти меры будут обсуждаться совместно с Минстроем России.
Эксперты отмечают, что выкуп жилья государством поможет снизить кредитную нагрузку застройщиков и поддержать их производственные мощности, а также обеспечить выполнение федеральных и региональных программ по переселению граждан. Однако есть и риски: такая мера может стать значительной нагрузкой для бюджета, а также привести к поддержке неэффективных компаний. Некоторые специалисты предлагают вместо прямого выкупа использовать схему предоставления девелоперам преференций в обмен на фиксированную долю жилья в новых проектах — аналогичная практика уже действует в Москве в рамках программы реновации.
Также среди предложений — увеличение лимита по семейной ипотеке и субсидирование первоначального взноса для молодых семей, что, по мнению экспертов, может значительно стимулировать спрос на жилье.
Ранее Владимир Путин поручил правительству создать оптимальные налоговые условия для строительных компаний, принять меры по снижению риска их банкротства и исключить взимание комиссий с застройщиков при выдаче льготных кредитов с господдержкой.
По данным Банка России, несмотря на рост себестоимости строительства и снижение спроса, крупнейшие застройщики сохранили финансовую устойчивость в 2024 году, однако при сохранении текущих рыночных условий ожидается сокращение продаж.