Все мы стремимся сэкономить, и это нормально, но не всегда оправданно. Иногда экономия приводит к большим тратам.
⚡️Клиентка пришла с запросом на ипотеку. В её портрете нет ничего критичного, с чем мы не смогли бы справиться. Квартира у нее уже была подобрана, поэтому она поехала на встречу с застройщиком, чтобы забронировать ее. На встрече менеджер убедил ее подать заявку на ипотеку через ипотечного брокера застройщика, и якобы разницы никакой между мной и этим брокером, только бесплатно (!!!). Она естественно решила сэкономить и подала заявки через менеджера застройщика, получила отказы и в итоге снова обратилась ко мне.
🤷♀️Менеджер застройщика не проверил ни кредитной истории, ни данных клиента по базам, чтобы понять, как его видят банки, не составил портрет клиента, не просчитал нагрузку, не выстроил стратегию; он просто отправил заявки в банки, преимущественно выгодные для застройщика. По практике в таких случаях не правильно указывается доход или заявка подается не в тот банк, где клиента с его данными могли бы рассмотреть лояльно, и это приводит к отказам. Когда клиент приходит ко мне после отказов, выбор банков значительно сужается, и более выгодные условия теряются.
👌В итоге мы получили одобрение, но самый выгодный вариант со скидкой к ставке 1% остался для нас недоступен. Из-за разосланных заявок выбор был ограничен.🤷♀️ В итоге клиентка пыталась сэкономить 70 тыс. руб, а переплатит по ипотеке почти 2 млн. руб., с ежемесячным платежом на 5,5 тыс. руб. больше..
‼️Экономя в малом, мы можем потерять больше в будущем. Это как с экономией на здоровье: сэкономишь на витаминах — потратишь больше на лекарства! 💊😉
Записывайтесь на бесплатную консультацию, чтобы получить одобрение на максимально выгодных условиях. Ипотека — серьезный шаг, который нужно продумать.
Мой канал в Телеграм, где вы найдете еще больше интересной и полезной информации.