В арбитражном суде Самарской области завершилось разбирательство по делу между департаментом градостроительства Самары и ООО «Гранд ЛТД», касавшееся долгостроя на улице Максима Горького, 131. В результате восьмимесячного судебного процесса стороны достигли мирового соглашения, которое откроет путь к завершению строительства проблемного объекта.
Жилой комплекс, строительство которого стартовало в 2000 году, должен был включать три очереди. Первые две были завершены, а третья, разделённая на две секции (3.1 и 3.2), осталась недостроенной. Работы на секции 3.2 прекратились в 2014 году на стадии первого этажа. Только в декабре 2019 года стройка возобновилась, однако за три месяца до окончания действия разрешения было возведено лишь 3,5 этажа из запланированных 16, после чего работы снова остановились.
Согласно материалам дела, изначально застройщиком числилось ООО «Молодежный жилой комплекс Союз», подписавшее с городскими властями договор на участие в проектировании и строительстве, а также контракт генерального подряда. В 2004 году права и обязанности перешли к новому инвестору — ООО «Гранд ЛТД».
Хотя жильцы секции 3.1 уже заселились, здание не введено в эксплуатацию, а секция 3.2 по-прежнему находится в замороженном состоянии. В сентябре 2024 года департамент градостроительства обратился в суд с требованием расторгнуть договоры с «Гранд ЛТД» из-за неисполнения обязательств. Однако после длительных переговоров стороны отказались от расторжения и перешли к процедуре мирового урегулирования.
Как указано в судебных документах, «Гранд ЛТД» обязалась в течение шести месяцев провести за собственный счет техническую оценку состояния конструкций и инженерных сетей обеих секций. Кроме того, компания должна актуализировать проектную документацию, уточнить этапы достройки и обозначить конкретные сроки выполнения работ. После прохождения экспертизы департамент градостроительства планирует направить запрос в Минстрой на внесение изменений в разрешение на строительство.
По условиям соглашения, на завершение работ в секции 3.1, включая подключение к коммуникациям и приведение здания в соответствие с техрегламентами и санитарными нормами, застройщику отводится девять месяцев.
Если компания не выполнит согласованные действия или будет признана несостоятельной, договорные отношения с ней будут расторгнуты. Об этом сообщил ИА «Волга Ньюс» генеральный директор компании «ВипКонсалт» Сергей Рудой, являющийся совладельцем «Гранд ЛТД».
Ранее проект электробусного маршрута в Самарской области признали неприоритетным. Также второе самарское предприятие ВПК за год оказалось под санкциями Евросоюза.
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и пишите свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей.