Придут с комиссией, сломают тамбур и двери и заставят заплатит штраф. Но это при условии, что конструкция незаконна и нарушает требования пожарной безопасности.
В 2025 году вступили в силу новые законодательные нормы, направленные на искоренение проблемы незаконно установленных тамбурных дверей в многоквартирных домах. Эти изменения коснулись многих жителей, поскольку тамбуры с дверьми часто устанавливали в старых домах без оформления разрешительных документов - просто для удобства и дополнительного хранения вещей. Однако теперь ситуация изменилась.
Что изменилось в законодательстве
Согласно новым правилам, если тамбурная дверь или перегородка установлена без согласования, её собственники обязаны либо демонтировать конструкцию, либо будут регулярно платить штраф в размере 15 000 рублей. Закон чётко относит ответственность за такие самовольные изменения именно к жильцам, а не к управляющим компаниям.
Почему к этому пришли
Тамбуры часто появлялись в подъездах старых домов, поскольку жители хотели обезопасить свои квартиры или получить дополнительное место для хранения, например для велосипедов, колясок или обуви.
Однако такие перегородки часто блокируют эвакуационные пути и затрудняют проход при чрезвычайных ситуациях, что может создать угрозу для жителей. Именно поэтому контролирующие органы обратили пристальное внимание на подобные конструкции.
Как теперь контролируется установка тамбуров
Жилищные инспекции начали более тщательно проверять легальность тамбурных перегородок. Если конструкция установлена без одобрения всех собственников и согласования с органами местного самоуправления, её признают незаконной.
Верховный суд разъяснил, что такие изменения, влияющие на общее имущество дома, возможны только при единогласном решении всех владельцев квартир.
Можно ли легализовать уже установленные тамбуры
Сделать это крайне сложно. Согласно Жилищному кодексу РФ, любые изменения общего имущества требуют согласия всех собственников. На практике добиться стопроцентного одобрения практически невозможно.
Альтернативным способом может быть обращение в суд - если будет доказано, что конструкция не нарушает права других жильцов и не угрожает их безопасности, суд может разрешить сохранить тамбур.
Что грозит тем, кто не демонтирует незаконный тамбур
Владельцев обяжут либо устранить нарушение, либо выплачивать штраф. Если требование не будет исполнено в установленные сроки, штрафы могут повторяться, а конструкция может быть демонтирована принудительно по решению суда.
Итог
С 2025 года борьба с незаконными тамбурами значительно ужесточилась за счёт новых штрафов и строгого контроля со стороны жилищных инспекций. Шансы легализовать тамбур минимальны — для этого потребуется согласие абсолютно всех жильцов и официальное оформление в соответствии с законом.