Законопроект нацелен на комплексное развитие территорий в ходе реализации крупных инвестиционных проектов в области жилищного строительства. После его принятия обязательства застройщиков будут расширены.
Для того чтобы инвестпроект в сфере жилищного строительства считался масштабным, предлагается увеличить минимальную общую площадь жилых помещений в строящихся многоквартирных домах втрое — до 300 тысяч квадратных метров. Инвестор также будет обязан разработать документацию по планировке территории и построить социальные объекты, такие как школы, детские сады и поликлиники, в соответствии с установленными нормами. Застройщики, реализующие такие проекты, смогут получать земельные участки без проведения торгов.
Поскольку школа является самым затратным социальным объектом, инвестор должен будет покрыть не менее половины расходов на ее строительство, в то время как оставшаяся сумма будет финансироваться из местного бюджета. При этом застройщик обязан разработать и передать в муниципальную собственность проектную документацию.
Законопроект будет обсуждаться на ближайшем заседании Законодательного собрания, запланированном на 15 мая.
Ранее, на строительном форуме «Ступени. Рост», который прошел в Ростове 18 апреля, глава региона Юрий Слюсарь подчеркнул, что жилищное строительство в области значительно опережает создание социальной и инженерной инфраструктуры, что иногда приводит к нарушению исторического и архитектурного облика городов. Он заявил, что теперь все новые стройки в регионе будут осуществляться по единым градостроительным правилам. Основное из них — комплексное развитие территорий, когда вместе с жилыми домами инвесторы обязаны строить социальные объекты, развивать инженерные сети и обеспечивать транспортную доступность. За соблюдением этих норм будет следить совет по градостроительству и развитию территорий, под руководством главы региона.