Эксперты считают‚ что к резкому росту выдач это не приведёт.
В марте 2025 года банки резко снизили долю отказов по заявкам на ипотечные кредиты. Доля отказов составила 46,1% — это минимум с марта прошлого года, пишет Forbes со ссылкой на данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ). В январе — феврале 2025 года отказы получили 54,4–54,6% заявок.
Одна из причин роста доли одобрений в ипотечном кредитовании — увеличение размера субсидии, которую банки получают из федерального бюджета за выдачу льготной ипотеки, говорят в ВТБ и МКБ. Ранее размер возмещения составлял 2 процентных пункта (п. п.). Теперь для кредитов, выданных с 7 февраля по 6 августа 2025 года, уровень возмещения вырос до 3 п. п. по ипотеке на новостройки и до 3,5 п. п. по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Вторая причина роста одобрений — небольшая коррекция ставок по рыночным программам. «В апреле 2025 года спрос на рыночные программы ипотечного кредитования прибавил 1,5 п. п. по сравнению с мартом и составил 14,6%. По рыночным ставкам в ипотеку преимущественно берут вторичное жильё», — рассказали в «Домклик». По данным Frank RG, ставки по рыночным программам на новостройки упали с 28,9% в феврале до 28,2% в марте, а по рыночной ипотеке на вторичку — с 29,1% до 28,4%.
Банки оперативно регулируют свои риск-политики, немного смягчая их для поддержания требуемого объёма выдач, поясняет управляющий директор рейтингов финансовых институтов рейтинговой службы НРА Константин Бородулин. Однако всплеска выдач эксперты не ожидают. Стоимость фондирования остаётся высокой, а отмена Сбербанком и ВТБ комиссий по льготной ипотеке может сделать её выдачу менее выгодной. Кроме того, с 1 июля 2025 года начнут действовать ограничения ЦБ на выдачу рискованных ипотечных кредитов.
Подать одну ипотечную заявку сразу в несколько банков можно на Сравни.
Читайте главные финансовые новости в телеграм-канале журнала Сравни
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной