Сейчас в Самаре, если у вас 2–2,5 млн ₽, найти полноценную квартиру практически невозможно.
Что реально купить за эти деньги?
✅ «Гостинка» в районе Заводского шоссе – это основной вариант.
✅ Квартиры в районе Кошелева.
✅ Несколько квартир на 116 км и в Управленческом.
✅ «Гостинки» на Ташкентской в районе 15 мкр и в районе Металлург.
Выбор очень ограничен – в основном это малогабаритные квартиры или квартиры в старом фонде в двухэтажных домах.
"Студии" за 2–2,5 млн. - подвох
На рынке достаточно часто встречаются объявления о "квартирах-студиях" с хорошим ремонтом и общей площадью 17–22 м² в районе улиц:
- Карла Маркса
- Георгия Димитрова
- Запорожская
- Ташкентская
- Юных Пионеров
- Улица Победы (Безымянка)
- Садовая, Галактионовская и другие в «старом» городе.
НО! При проверке документов выясняется, что это:
❌ Доли в совместной собственности.
❌ Бывшие общежития, переделанные комнаты с самовольно подведёнными коммуникациями.
❌ «Малосемейки» с кухней-прихожей.
Вода и канализация во многих таких "студиях" незаконны. Продавцы говорят: "С соседями договорились", но на деле это рискованно – могут быть проблемы.
Выходит, если хотите купить полноценную квартиру в техническом и юридическом соответствии до 2,5 млн ₽, то вариантов не много.
🔹 «Гостинки» на Заводском шоссе и в районе Металлург, малометражные квартиры 20-23 м².
🔹 Квартиры в проекте «Кошелев».
Всё остальное – либо доли, либо переделанные комнаты с рисками.
Будьте внимательны при покупке.