О конфликтах жильцов ветхих и аварийных домов с властями наслышаны многие, но чтобы претензии предъявляли жители элитных многоэтажек – такое случается редко. А если учесть, что конфликт, о котором пойдёт речь ниже, тянется уже почти 10 лет, то остаётся только удивляться.
Счастье было недолгим...
За неординарной ситуацией с многоэтажкой на ул. Циолковского, 29, «АиФ»-Нижнее Поволжье» следит уже не один год, но похоже, до счастливого финала здесь далеко.
В новёхонький красавец-дом счастливые обладатели квартир – а это более 1000 человек – заселились в 2007 г., и поначалу их радости не было предела. Но прошло совсем немного времени, и многоэтажка начала трещать по швам: на стенах фасада возникли трещины, начали отлетать части кирпичей с облицовки и штукатурка с межэтажных швов.
Жильцы быстро поняли, что если такое происходит через считанные годы после ввода в эксплуатацию, то дальше проблемы будут только нарастать. Однако привлечь к ответу застройщика не представлялось возможным – ООО «Квартстрой» к тому моменту давно обанкротилось. Жильцы старались устранить проблемы сами, устанавливали козырьки и навесы, чтобы плитка не обрушилась на машину или чью-то голову. Но было ясно, что дому нужен капитальный ремонт.
Сейчас за плечами управляющего домом ТСЖ «Волжский ветер» уже пять независимых экспертиз, целый том ответов из различных официальных инстанций и многочисленные судебные процессы. Люди обращались и в региональные органы власти, и в прокуратуру. В ходе борьбы за свои права жильцы одерживали победы: и областной комитет ЖКХ, и Госжилнадзор подтверждали – дом подлежит капитальному ремонту. Профильный областной комитет даже издавал приказ, чтобы включить многоэтажку на Циолковского в программу капремонта.
«Однако в фонде капитального ремонта настаивали на том, что мы должны проводить работы за свой счёт, – объясняет председатель ТСЖ «Волжский ветер» Олег Пеньков. – Но почему?! Ведь фонд капремонта изначально создавался с целью аккумулировать средства жильцов разных домов, чтобы проводить ремонтные работы там, где в этом есть необходимость. Почему его не проводят у нас, когда с дома по-прежнему обрушиваются куски кирпичей и сохраняется прямая угроза безопасности жителей и сохранности их имущества?»
Платят дважды
«Мы в прошлом году были вынуждены провести часть работ за свой счёт, чтобы обеспечить безопасность пожарных балконов – с них также обрушивалась кромка кирпича, – продолжает Олег Пеньков. – На эти цели ушло 1,7 млн руб. Эти деньги пришлось собирать с людей дополнительно к тому, что все платят взносы в фонд капремонта».
Недоумевают жильцы и по поводу стоимости экспертизы состояния дома, которую проводил фонд капремонта. На эти цели было потрачено 4 млн 168 тыс. руб. Люди задают вопрос: за что были отданы такие деньги, если обычно стоимость экспертизы не превышает 200–300 тыс. руб.?
Сейчас жильцы надеются на вмешательство в ситуацию Следственного комитета. В январе 2024 г. после обращения жильцов к председателю СК РФ Александру Бастрыкину было возбуждено уголовное дело по факту халатности должностных лиц администрации Волгограда и регионального фонда капремонта. Однако и после этого в судьбе дома ничего не изменилось, потому сейчас жильцы собирают подписи, чтобы ещё раз обратиться к Александру Бастрыкину.
Они продолжают верить, что их голос будет услышан, а интересы защищены. В общем-то всё, о чем они просят, – это безопасное проживание в их собственных квартирах.
«АиФ»-НП» будет следить за развитием событий.