Кого-то ипотека пугает, кому-то кажется кабалой. А я начала мечтать о ней в 17 лет...
В 17 лет я закончила школу, поступила на заочное отделение и пошла работать. После получения первой зарплаты и появилась мечта об ипотеке.
Я работала менеджером небольшого интернет-магазина, неофициально и зарплату получала в конверте. Но начала откладывать то, что оставалось от оплаты аренды квартиры, трат на еду, учебу и транспорт. На своей первой работе я проработала 2,5 года и ушла потому что хотелось развития и официального трудоустройства для дальнейшего одобрения ипотеки. К моменту увольнения у меня было накоплено 250 тысяч, мне тогда эта сумма казалась огромной) Но и жилье в 2019 стоило в 5 раз дешевле, чем в 2025.
Дальше была первая официальная работа в крупной компании, которая занималась продажей строительных материалов. Меня взяли на должность помощника менеджера и я проработала на этом месте 2 года, взяла первую ипотеку и даже успела получить налоговый вычет 🥲 Это был отличный старт, отличная возможность идти дальше к большим целям.
И так первая ипотека в 21 год...
В 17 лет я переехала в Москву и жила то в самой Москве, то в Московской области. И в 2020 году цены на жилье в моем регионе были вполне адекватные, а ставки по ипотеке низкие. Но по стечению обстоятельств мой выбор пал на квартиру в солнечном Краснодаре. До сих пор не могу ответить на вопрос "почему Краснодар, Катя?". Не знаю! До выбора квартиры в Краснодаре я не была там НИКОГДА. Просто смотрела разные варианты в Московской области, понимала что на "нормальные" Подмосковные города у меня не хватает денег, а покупать квартиру там где мне не нравилось, я не хотела (большой кредит брать было страшно, я рассчитывала на сумму не более 2,5млн и с учетом первоначального взноса жилье должно было стоить не более 3,5млн).
Как раз в тот момент был пик спроса на жилье на юге нашей страны, я случайно увидела ролик про новые ЖК Краснодара и решила что это мой вариант. Поэтому купила билеты, договорилась с риелтором о просмотре нескольких объектов и полетела смотреть город. Сам город мне понравился, до моря (Туапсе) на ласточке 2,5 часа. Больше всего запал в душу парк Галицкого, который находился как раз в относительной близости от ЖК который я выбрала. И так, решение было принято, я купила однокомнатную квартиру в Краснодаре с отделкой от застройщика и выдачей ключей в том же году.
Квартира была куплена за 2 000 000 рублей.
После получения ключей, квартира несколько месяцев стояла пустая и я не знала что с ней делать. Ипотека была не выплачена, продавать с ипотекой не хотелось. В тот период я жила в квартире сестры, но нужно было думать о переезде в съемную. ЗП не позволила бы мне платить аренду за съемную квартиру, платить ипотеку за свою и гасить ее досрочно, поэтому я решила ее сдать без мебели за символическую цену + коммуналка. Таким образом доход от сдачи в аренду покрывал платеж по ипотеке, а я гасила досрочно сумму кредита. Погасила ипотеку и продала квартиру я только в 2023 году.
Стоимость за 2 года выросла почти в два раза, на момент продажи 3 500 000 рублей.
В этой квартире мне удалось побывать только один раз в день получения ключей. Сделка по продаже была дистанционной. В итоге в 2023 году я оказалась без квартиры, но с 3,5млн на руках.
Какую квартиру я взяла в ипотеку после продажи Краснодарской, напишу в следующей статье.