В Ростовской области планируют усилить контроль за строительной отраслью: создается Градостроительный совет, который будет проверять качество и плотность застройки, а также архитектурный облик новых проектов. Об этом информационному агентству «ЕвроМедиа» рассказал Дмитрий Кононченко, член комитета Общероссийской общественной организации бизнеса «Деловая Россия» и управляющий директор компании «Эмрис».
Как отметил Дмитрий Кононченко в беседе с ИА «ЕвроМедиа», одновременно планируется ужесточение налогового регулирования в отрасли. Доля операций, проходящих через упрощенную систему налогообложения, снизится, а добросовестным застройщикам предложат законные финансовые инструменты для оптимизации обязательств.
В качестве одного из таких инструментов эксперты называют использование механизмов федерального закона «Об инвестиционных фондах». Это позволит застройщикам легализовать финансовые потоки и минимизировать правовые издержки, связанные с дроблением компаний.
По словам Дмитрия Кононченко, внедрение решений на основе законодательства даст бизнесу гибкость и снизит финансовую нагрузку.
«Создание инвестиционных фондов позволяет структурировать крупные проекты, в том числе в рамках комплексного развития территорий. Это законный способ работы с активами и налоговыми обязательствами, который становится особенно актуальным в условиях новой региональной политики», — подчеркнул он.
Эксперт считает, что Ростовская область слабо использует возможности федерального закона. В то же время опыт Подмосковья демонстрирует эффективность инвестиционных фондов при реализации проектов комплексного развития территорий. Так, применение закона позволило сократить сроки строительства и привлечь государственное финансирование. А банк «ДОМ.РФ» использует закрытые паевые инвестиционные фонды для финансирования строительства арендного жилья и развития инфраструктуры.