Группа «Эталон», один из крупнейших девелоперов России, продолжает процесс редомициляции — перевода юридического адреса из Республики Кипр в Российскую Федерацию. Компания уже получила согласие кипрского регистратора на смену юрисдикции и подала документы для регистрации в Калининградской области. Разбираемся, что происходит и как это повлияет на бизнес, инвесторов, регион и жителей Калининградской области.
Компания подала заявку на регистрацию в качестве международного публичного акционерного общества (МКПАО) «Эталон Груп» в Специальном административном районе (САР) на острове Октябрьский в Калининградской области.
После завершения процесса редомициляции «Эталон» официально станет российской компанией, а его акции — полноценными бумагами российского юрлица. Это важный шаг для бизнеса, особенно в условиях текущих экономических реалий.
Теперь Управляющая компания САР проверит документы и передаст их в Банк России для регистрации выпуска акций. Затем российский регистратор внесет компанию в реестр. Процесс займет около 35 рабочих дней.
После переезда нынешние глобальные депозитарные расписки (ГДР) ETALON GROUP PLC будут заменены на акции МКПАО, которые будут обращаться на Московской бирже, уставный капитал и номинал акций пересчитают из фунтов стерлингов в рубли, а реестр акционеров будет вести российский регистратор (АО «РЕЕСТР»).
Редомициляция «Эталона» в Калининградский САР принесет региону несколько ключевых преимуществ:
- Налоговые и финансовые поступления
- Инвестиции в региональные проекты: получение резидентства САР предполагает выполнение компаниями инвестиционных обязательств в местные проекты в оговоренные сроки
- Компания будет платить налоги в российский бюджет, включая региональные сборы
- Рост инвестиционной привлекательности региона
- Переезд крупного девелопера подтверждает эффективность САР как альтернативы иностранным юрисдикциям
- Усилит интерес других компаний к редомициляции в Калининград, особенно в условиях санкционного давления
- Успешный кейс «Эталона» усилит позиции Калининграда в конкуренции с Приморьем за резидентов офшорной зоны
- Создание новых рабочих мест
- Даже организация офиса компании в САР потребует создания рабочих мест для высококвалифицированных сотрудников, в том числе в сфере финансов и бухгалтерского учета, не говоря уже о сотнях и даже тысячах рабочих мест для строительных специальностей, которые потребуются для реализации проектов «Эталона» в регионе
Михаил Бузулуцкий, президент Группы «Эталон»:
Как уроженцу Калининградской области мне особенно приятно, что наша компания переезжает в родной для меня регион. Это не только важный стратегический шаг для бизнеса, но и возможность внести вклад в развитие области, создавая новые рабочие места и инвестируя в местные проекты.
Решение о редомициляции было принято еще в декабре 2023 года на общем собрании акционеров. Ключевым фактором стало стремление обеспечить равные права для всех акционеров, чьи интересы страдали из-за санкционных ограничений, особенно в части международных расчетов. Перевод юрисдикции в Россию также позволит компании оптимизировать корпоративное управление, снизив регуляторные риски. Этот стратегический шаг полностью соответствует бизнес-приоритетам «Эталона», который продолжает развивать масштабные проекты жилой и коммерческой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и регионах.
Основанная в 1987 году, сегодня Группа «Эталон» - один из крупнейших федеральных игроков в сфере девелопмента и строительства в России. Компания реализует проекты жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, а с 2021 года активно развивается на региональных рынках, возводя масштабные проекты в Омске, Новосибирской области, Екатеринбурге, Тюмени и Казани. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию более 9 млн кв. м недвижимости. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает более 6 тысяч сотрудников, а общенациональная сеть продаж компании охватывает 35 регионов России. В 2024 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 699 тыс. кв. м на сумму 146,2 млрд рублей. Выручка компании в 2024 году составила 131 млрд рублей, EBITDA – 27,6 млрд рублей.