Работая агентами
по недвижимости, мы часто сталкиваемся с ситуациями, когда клиенты приходят уже после того, как их пытались обмануть. Чтобы этого не случилось с вами — делимся с вами самыми распространёнными схемами обмана:
1. Квартира по цене мечты
А потом начинается развод.
В объявлении цена занижена. Вы звоните — вам говорят, что квартира уже ушла, но есть другая, “чуть дороже”. Итог — потерянное время и давление на эмоции.
2. Отказ от задатка без причины
Вы договорились, внесли задаток — продавец передумал. Без агента и правильного договора вы рискуете остаться и без квартиры, и без денег.
3. Продажа по поддельным документам
Это редкость, но встречается. Если вы не проверили историю квартиры и собственников — можете столкнуться с судом и потерей недвижимости
4. Скрытые обременения
Квартира может быть в залоге, под арестом, с несовершеннолетними прописанными. Всё это — “бомбы замедленного действия”, которые всплывут после покупки, если не проверить заранее документы
5. Оспоримые сделки
Вы купили квартиру, которая досталась продавцу по наследству. Через N кол-во времени «объявился» новый родственник и претендует на вашу только что купленную квартиру.
Что делаю мы делаем как агенты по недвижимости:
- Проверяем историю объекта
- Ведем переговоры
- Проверяем собственников и документы основания
- Готовим договор
- Сопровождаем сделку от просмотра до ключей
СОВЕТ:
Если вы покупаете или продаёте без специалиста — хотя бы проконсультируйтесь заранее. Это дешевле, чем потом разбираться с юристами.
Подписывайтесь — рассказываю, как реально работают сделки в Петербурге.