Калининград занял 31 место в рейтинге городов по доходности инвестиций в недвижимость. Данные исследования публикует РИА Новости.
Эксперты отмечают, что ситуация в отдельных городах очень сильно отличалась от средней картины по стране. Для исследования считалась доходность в среднем за три года (2022-2024) от прироста стоимости квартиры и сдачи её в аренду. Специалисты также учитывали выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт, налогов на имущество, а также инфляцию.
Для расчётов использовали стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров. В рейтинг включили административные центры регионов, по которым доступны официальные данные статистики.
Калининград занял 31 место из 79. Среднегодовая реальная доходность инвестиций в недвижимость с учётом сдачи в аренду составляет 10,2%, без учёта — 4,9%. Лидерами рейтинга стали Иваново и Горно-Алтайск. Там показатель с учётом сдачи в аренду превышает 20%. В конце списка оказалась Москва, где среднегодовая реальная доходность инвестиций в недвижимость отрицательная.
В апреле стало известно, что стоимость квартир в Калининграде снизилась на 7,5%. Собственники делают значительные скидки на вторичном рынке. Новостройки дешевеют менее заметно.