Сохраняет ли родитель право на освобождение от НДФЛ при продаже жилья, если один из его детей вступил в брак

Минфин уточнил, сохраняет ли родитель право на освобождение от НДФЛ при продаже жилого помещения, если один из его детей вступил в брак.

В письме от 28.12.2024 № 03-04-05/133016 отмечается, что статья 217.1 НК РФ освобождает от НДФЛ доходы от продажи комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома независимо от срока их нахождения в собственности налогоплательщика, если:

• налогоплательщик или его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), или налогоплательщик является одним из указанных детей;

Возраст детей для целей применения льготы определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение.

В этой связи если, в частности, налогоплательщик является родителем не менее двух детей, то условие для применения льготы по НДФЛ считается выполненным. При этом не имеет значения, состоит ли один из детей в браке или нет.

Таким образом, при одновременном соблюдении всех условий, установленных пунктом 2.1 статьи 217.1 НК РФ, доход от продажи жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) освобождается от НДФЛ, как у налогоплательщика, так и у его детей.

Если бухгалтерия - то в 1С, если бухгалтерские новости - то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне - то в нашем Telegram-канале.

В материале использованы фото: SaiArLawKa2 / Shutterstock / Fotodom.