18 октября 2024 года Адлерский районный суд города Сочи вынес очередное законное и обоснованное решение по многоквартирному жилому дому в Адлерском районе г. Сочи.
С 2012 года инвесторы в строительство многоквартирного жилого дома ожидали строительства и собственно передачи им квартир в многоквартирном жилом доме по улице Голубы дали. Однако застройщик решил построить дом с отклонением от основных параметров, превысил этажность, не построил подземный паркинг. То ли жадность, то ли глупость. Но суть не в том. Арбитражный суд Краснодарского края длительное время (аж до 2017 года) рассматривал гражданское дело о сносе указанного многоквартирника. 5 лет Карл! Но в 2017 году была поставлена точка и определено, что дом введен в эксплуатацию в особом судебном порядке, поскольку у некоторых из граждан на тот момент уже появилось решение суда о признании за ними права собственности на квартиру в готов для жизни доме.
Казалось, что после такого решения арбитражного суда должно быть все просто. Но нет. До настоящего времени каждый собственник своего помещения вынужден идти в суд, платить не самую малую государственную пошлину и просить суд, заметьте, просить, а не требовать, чтобы тот признал право собственности. Самое абсурдное, что истец формулирует свои исковые требования к ответчику, но просит суд... где логика?
И вот дошло дело и до указанного случая, когда гражданка Ж на основании ранее вынесенных судебных актов, с учетом позиции Четвертого кассационного суда и при помощи меня как консультанта, получила право собственности на свое жилое помещение - квартиру. Правильно подготовленный иск, своевременно заявленные исковые требования, все это привело к бесспорной победе. Однако не обошлось и без курьеза. Не прошло и 10 дней, а Администрация города Сочи, не имея на руках даже резолютивной, ни то, что мотивированной части, подала мотивированную апелляционную жалобу. Удивило не то, что так быстро, а то, что жалоба мотивирована так, будто у них связь с судьей или космосом и они точно знали, что нужно обжаловать и почему. За 19 лет впервые встречаю такого прозорливого представителя администрации Сочи. Может с новым мэром пришли провидцы?
В любом случае впереди апелляция, но это не мешает поздравить истца с блестящей самостоятельной победой!