или что нужно знать, когда берёшь ипотеку в первый раз?
НЕ ВСЕ БАНКИ ОДИНАКОВЫ
Казалось бы, ставку диктует ЦБ и Правительство. Значит условия ипотеки у всех банков примерно одни. Но лучше спроси у банка про: дополнительные платежи по страховке сроки кредитования (не все дают ипотеку на 30 лет) условия досрочного погашения (могут быть штрафы и комиссии)
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС. РАЗМЕР ВАЖЕН?
Конечно, при большом взносе твой кредит будет меньше. Но иногда лучше отдать ровно столько, сколько нужно, и оставить себе резерв на ремонт, мебель и другие расходы.
А ЧТО ПО КРЕДИТНОЙ ИСТОРИИ?
Банк видит всё: сколько ты брал взаймы, как и когда отдавал, какие кредиты есть сейчас. Бывает, что кредитная история "ошибается" (роботы тоже люди). Поэтому, лучше за 3-4 месяца до похода в банк проверить, всё ли ок, а если есть просрочки, лучше их погасить.
ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ — ЭТО ЕЩЁ НЕ ВСЁ
Настанет день, когда тебе вручат ключи. И тогда к платежу по ипотеке могут добавиться расходы на ремонт, налоги, страховку, регистрацию. Поэтому, до сдачи дома лучше эти расходы запланировать и постепенно на них откладывать средства.
ИПОТЕКА — ЭТО НАДОЛГО
Ты уже умничка, что делаешь этот шаг. Ведь он потребует дисциплины на 10-20 лет вперёд. Поэтому перед финальным "да, беру" лучше прописать себе 2 сценария: самый классный (выплачу раньше срока, увеличу заработок и т.д.) и самый худший (временно не смогу выплачивать или пойму, что совсем не тяну ипотеку). Продумай на каждый из сценариев свой план по шагам. Это поможет сразу идти по лучшему сценарию, но знать, что даже при худшем у тебя есть решение.
ДАЮТ — БЕРИ
Да, их стало меньше, но меры поддержки и льготные ставки продолжают действовать. Используй все возможные варианты для выгодной покупки квартиры, у тебя есть на это право. Не стесняйся брать консультации и задавать вопросы.