В интервью «Российской Газете» глава Аналитического центра «Дом. РФ» Михаил Гольдберг высказал мнение о ситуации на рынке недвижимости. Он заявил, что серьёзного снижения цен на жилую недвижимость ожидать не стоит.
По словам Гольдберга, новостройки, запланированные к вводу в 2024 году, уже почти распроданы. По объектам, которые планируется сдать в 2025–2026 годах, снижения цен также не будет. Это связано с тем, что застройщики не могут продавать строящееся жильё дешевле из-за маркетинговой стратегии и банковских ограничений. Кроме того, они опасаются, что люди, видя снижение цен, отложат покупку в ожидании ещё более выгодных условий.
Гольдберг также отметил, что уровень инфляции сейчас высокий — 9–10%. Это означает, что в реальном выражении квартиры дешевеют — инфляция опережает номинальный рост цен, а доходы граждан растут.
Данные «Дом.РФ» показывают, что в августе на первичном рынке рост цен замедлился, но затем темпы снова ускорились. В октябре новостройки подорожали на 0,9%.
Ранее в Госдуме заявили, что застройщики «обнаглели и взвинтили цены». Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков подчеркнул, что за пару лет новостройки подорожали вдвое. Депутат уверен, что в нынешних рыночных условиях застройщики будут вынуждены продавать жильё по адекватной цене.
Таким образом, ситуация на рынке недвижимости остаётся сложной. Цены на новостройки не снижаются, а даже продолжают расти. Это может быть связано с высоким уровнем инфляции, маркетинговыми стратегиями застройщиков и банковскими ограничениями.
#новости #недвижимость #ипотека #Домик #domick_ru