Петроградский район отсылает нас к основанию города. В 1703 году заложили Петропавловскую крепость, чуть позже – Каменноостровский проспект, главную магистраль района.
Авторские заведения здесь на каждом углу, а среди именитых домов с архитектурой в стиле модерн и неоклассицизм – каждый второй. Лучшие гимназии, кинотеатры, бутики, зелёные зоны и многое другое придают району оживлённости.
Но на самом деле, не весь Петроградский район пригоден для жизни. В него входит сразу 7 островов, не похожих друг на друга.
Подсвечиваем специфику каждого.
1. Петровский остров
Он довольно быстро из промышленной зоны стал визитной карточкой Петербурга.
Тут несколько яхт-клубов, спортивная арена и стадион, Петровский парк и пруд. Социальная и торговая инфраструктура тоже есть, а сам остров можно обойти за полчаса – всё рядом.
Но остров на 90% застроен новостройками. Квартиры стабильно растут в цене, и новых стартов продаж практически нет. Несмотря на близость к центру, пробки, остатки промышленных зон и ветер отнесли локацию в раздел «на любителя».
2. Каменный остров
Поскольку ранее он был окраиной города, остров оброс дачами, особняками, зелёными зонами и водоёмами. Гулять там – одно удовольствие.
Кто здесь живёт? Тут много правительственных резиденций, из-за чего остров потенциально могут закрыть для обычных граждан, а многоквартирные дома застроить элитной недвижимостью.
Но среди жителей есть как представители ФСО, так и обычные граждане. Да, их мало, но всё же. Новостроек тут нет, поймать можно только вторичку.
3. Петроградский остров
Раньше он был скорее дачным. Тут жили самые разные люди – от знати ближе к Каменному острову до небогатых людей у Невы.
После строительства Троицкого моста высший свет заполнил весь остров. С годами ситуация не изменилась, ценник на Петроградке выше среднего – особенно у Крестовского острова.
Но это не гарантирует однородность контингента. Кому-то по наследству достались квартиры на Петроградской стороне, а кто-то снимает комнаты в коммуналках. Ждать «равных» соседей стоит только на Крестовском 👇🏻
4. Крестовский остров
Его практически не застраивают, последний реализованный проект – Крестовский IV, сдан в 2022 году. Ознакомиться с необычным комплексом можете в нашем телеграм-канале.
Этот остров считается лучшим во всём. Большая часть территории занимает Приморский парк Победы с аттракционами, а рядом с ним «Сибур-Арена» и «Газпром Арена» – самый дорогой стадион в России.
Ещё расположение острова уникально равными по статусу жителями, так как сегодня он застроен исключительно элитными ЖК с вау-фишками вроде башен и вертолётных площадок.
5. Аптекарский остров
Его название носит интересную историю: изначально по переводу с финского, остров называли «Вороньим». А Петр I разместил тут Аптекарский огород с медицинскими травами, откуда и пошло современное название.
Выходит, исторически это идеальное место для врачей 😁
А ещё для любителей погулять, потому что здесь крупный Ботанический сад (тот самый царский огород), видная телебашня с подсветкой, Свято-Иоанновский монастырь, музей петербургского авангарда и т.д.
6. Елагин остров
Здесь никто не живёт. Это закрытый парк культуры и отдыха ЦПКиО им. С.М. Кирова. Излюбленное место петербуржцев и туристов.
Сюда ездят ради фестивалей, выставок и, главное, природы. На острове насчитывают 144 видов птиц, бесчисленное количество белок и 10 000+ деревьев, среди которых есть настоящие памятники 🌳🐿️
7. Заячий остров
Ядро Петербурга. Именно тут расположена Петропавловская крепость с 6 бастионами. Больше здесь ничего нет.
С зайцами остров никак не связан, это лишь результат перепутанного перевода. С древних времён тут праздновали Купалу. Острову дали название «Ивана Купалы», что на финском созвучно с «заячьим».
На каком острове Петроградского района взять новостройку?
Сегодня выбор неширокий: на весь Петроградский район всего 15 новостроек, с ценами от 11 до 155 млн. Участки под застройку тут сложно найти, а всё интересное разбирают уже на стартах продаж, но мы кое-что знаем 🤫
В 10 мин. пешком от «Чкаловской» возведут ЖК на 225 квартир. Планировки шик, до 6-комнатных евроформата, с эркерами и террасами 50 м².
А на наб. реки Карповки запланировано 823 квартиры от ещё одного надёжного застройщика.
И самое неожиданное – на Ремесленной улице Петровского острова согласован стильный ЖК с архитектурной подсветкой. Учитывая плотную застройку локации, ожидаем ажиотаж на старте. Он запланирован на 2025 год.
Учитывая ограниченность предложений в Петроградском районе, ближайшие старты лучше не пропускать. Чтобы успеть поймать интересный вариант, посмотреть кейсы акционных предложений и ещё больше узнать о недвижимости переходите в наш телеграм-канал «Новостройки Медовые». Там мы публикуем эксклюзивную информацию и оперативно публикуем подобные новости.
А если было интересно почитать историческую справку о Петербурге, оставляйте свои лайки, нам будет приятно 🥰