Около 5,2 млрд рублей потребуется для строительства туристическо-гостиничного комплекса в Канавинском районе Нижнего Новгорода. Он разместится возле Нижегородской ярмарки, по улице Советской, 2а. Реализацией проекта занимается специализированный застройщик «Возрождение». Предоставление инвестору дополнительного участка для этих целей одобрил совет по имущественным и земельным отношениям при правительстве региона 7 ноября.
Общая площадь территории под строительство комплекса достигает почти 12,9 тысячи квадратных метров. Поскольку проект предусматривает создание объекта социально-культурного назначения, предоставить землю в аренду разрешается без торгов. Возвести гостиничный комплекс инвестор рассчитывает за 5 лет 4 месяца.
СЗ «Возрождение» получил землю под отель еще в феврале 2024 года. Сейчас ведется разработка планировочной документации. В связи с увеличением территории заявитель выступил с новым ходатайством. Часть запрашиваемой площади арендует Нижегородская ярмарка, еще несколько участков занимают дороги общего пользования.
По площадке имеется ряд ограничений. Она расположена в охранной зоне нижегородского метрополитена, в единой зоне регулирования застройки и хоздеятельности трех ОКН федерального и 13 ОКН регионального значения. Кроме того, участок лежит в водоохранной зоны Оки и на территории умеренного подтопления.
В целом все ответственные министерства и ведомства поддержали реализацию проекта, но выдвинули для этого ряд условий. Например, Минград попросил скорректировать проект планировки территории по улицам Совнаркомовской, Керченской и Советской, а также уточнить параметры объекта с учетом особых зон и высотных характеристик соседних зданий. Инвестору также нужно согласовать облик комплекса, получить разрешения от владельцев сетей и дорог и освободить участок от прав третьих лиц.
В целом никто не против. Понятно, почему возникает множество ограничений: это центр города, и нужно менять много документов. Раз все не против, то давайте поддержим [реализацию проекта — прим. ред.], — подытожил обсуждение вопроса замгубернатора Нижегородской области Егор Поляков.
Напомним, экспоцентр с пятизвездочныой гостиницей и апарт-отелем планируется построить возле Нижегородской ярмарки. Проект реализует гостиничная сеть Azimut Hotels в сотрудничестве с региональным Минтуризма и СЗ «Возрождение». По информации регионального кабмина, соглашение об этом было подписано летом 2024 года. Тогда же представили облик будущего здания. Предполагается, что гостиница будет рассчитана на 190 номеров.