В редакцию «Блокнота Ставрополь» обратились горожане, интересующиеся судьбой добротного здания, расположенного на проспекте Октябрьской Революции по соседству сразу с несколькими памятниками культурного наследия. Еще год назад по городу поползли разговоры, что власти обратились в Арбитражный суд, и здание решено снести. Но, как выяснила редакция, «гоп» говорить еще рано.
Впрочем, оговоримся сразу, обращение летом 2023 года в Арбитражный суд комитета градостроительства администрации Ставрополя к бизнес-вумен Юлии Дубривной о признании нежилого здания самовольной постройкой и ее сносе было.
Свои требования администрация аргументировала тем, что сдавала предпринимателю в аренду земельный участок под кафе, но никак не ожидала, что общепит серьезно прирастет в размерах, обзаведясь летней площадкой. При этом владелица якобы все делала самовольно, не запросив разрешения в ведомстве на капитальный ремонт, что и стало ее ошибкой.
источник фото: freepik.com
Ведь расположено потенциальное кафе не в простом месте. Здесь куда ни кинь взгляд — сплошь объекты культурного наследия. Это и «Дом купца В.И. Алафузова», и «Жилая усадьба» конца XIX века, и «Особняк Могильницкого», бывшее здание Совета солдатских депутатов. Словом, это та самая охранная зона с особым режимом использования земель, когда на земельном участке запрещены любые строительные работы.
Тогда как выяснили власти, что арендатор нарушила закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», совершенно случайно. В ведомстве проводили выездное обследование одного из памятников, когда увидели нежданного соседа, перекрывающего доступ к дому, построенному в 1911 году полярным исследователем Павлом Кушаковым. После этого чиновники и были вынуждены обратиться в суд иском о сносе строения.
Алафузовский особняк. Фото Ивана Высочинского/ Блокнот Ставрополь
С чем не согласна сама ответчица, уверяющая, что ни о каком капитальном строении речи не идет, мол, это всего лишь реконструкция старого кафе, поэтому и сносить ничего не будет. Причем длится спор уже более года, когда точку в нем должна поставить назначенная экспертиза. В ее рамках компетентные лица ответят на три ключевых вопроса: является ли капитальным строением летняя площадка, расположенная на этом участке, был выполнен капитальный ремонт или реконструкция здания; и были ли нарушены предпринимателем градостроительные, санитарные нормы и требования пожарной безопасности. Ответы на них стороны ждали до августа 2024 года, однако недавно эксперты запросили дополнительные сведения по ремонту, после чего суд своим решением продлил сроки исследования. В итоге результаты экспертизы должны поступить в суд не позднее 1 февраля 2025 года.
источник фото: freepik.com
А пока же на здание наложены обеспечительные меры, запрещающие Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю совершать любые действия с данным кафе.
Ранее «Блокнот Ставрополь» рассказал о капитальном ремонте одной из улиц в Лермонтове, который вместо комфорта обернулся очередным разочарованием для жителей.
Марина Кандрашкина