Сегодня я бы хотела обсудить выбор между тремя новостройками на юге Московской области от застройщика Самолет. Мы сами с вою очередь при приобретении квартиры рассматривали три данные ЖК: "Пригород Лесное", "Горки Парк" и "Новое Видное". Возможно моя статья поможет с выбором, тем кто планирует переезжать в Подмосковье и не знаком с данной локацией.
Безусловно, выбор лучшего проекта зависит от ваших предпочтений, бюджета и требований к инфраструктуре и транспортной доступности. Вот некоторые ключевые аспекты, которые следует учесть при выборе:
1. Местоположение и Транспортная доступность:
Горки Парк находится ближе к Москве (10 км от МКАД). До ближайшей станции метро вы сможете добраться за 20 минут и это будет станция метро "Домодедовская" Замоскворецкой линии метро.
ЖК "Пригород Лесное" находятся также ориентировочно в 4 км от МКАД. Что касается маршрута до метро, то поездка займет у вас 14 минут на машине или 36 минут на общественном. Это путь от “Пригород Лесное” по адресу деревня Мисайлово, Литературный бульвар до “Домодедовская” по адресу Москва, Каширское шоссе (дублёр).
ЖК "Новое Видное" расположены дальше ( ориентировочно 8 - 10 км от МКАД). На автомобильном транспорте добираться до метро "Домодедовская" вы будете ориентировочно 20 минут. Но, безусловным преимуществом данного ЖК является наличие в пешей доступности ЖД станции "Калинина". Путь от станции до ЖК неспешным шагом составляет 20 минут. Всего 45 минут на электричке и вы в центре Москвы. Кроме того, возможно на Павелецком направлении будет запущено МЦД или диамент, это означает что в данном направлении будут двигаться новые и современные электрички. А самое главное пересадку из электрички на метро можно будет осуществлять при помощи единого билета.
Для нашей семьи расположение и транспортная доступность сыграли определяющее значение.
2. Инфраструктура:
Все три проекта имеют схожую инфраструктуру, включая школы, детские сады, поликлиники и магазины. Однако в "Горки Парк" и "Новое Видное" инфраструктура будет развиваться медленнее, так как проекты ещё не полностью завершёны.
В ЖК «Пригород Лесное» первые этажи корпусов отведены под магазины, сервисные предприятия, офисы, аптеки и банковские филиалы. На территории квартала планируется построить собственные детские сады (по проекту их будет 17), медицинские учреждения (2 поликлиники и одну больницу со своей станцией скорой медицинской помощи), торгово-развлекательный комплекс, бизнес-центр и общеобразовательные школы (по количеству их будет 9), пожарное депо (в количестве 2 штук). Рядом с комплексом есть множество зон для отдыха и ТРК.
В ЖК «Горки Парк» планируется создание полноценной инфраструктуры. Среди важных объектов — 6 детских садов на 1800 детей, 3 школы для 3700 учеников, поликлиника и физкультурно-оздоровительный комплекс. На придомовых территориях планируется оборудование тематических детских площадок, мест для выгула домашних животных, лужаек для взанятий йогой и воркаут-зоны с уличными тренажёрами. На первых этажах всех корпусов разместятся коммерческие помещения.
В ЖК «Новое Видное» предусмотрена развитая инфраструктура. На территории комплекса будут построены четыре школы, семь детских садов, физкультурно-оздоровительный комплекс, поликлиника и станция скорой помощи. Рядом расположены два крупных торговых центра, несколько конных клубов, фитнес-центров и бассейнов.
3. Экология:
Все три проекта находятся в окружении лесных массивов, однако "Горки Парк" окружён большим лесом, что делает его более экологичным.
ЖК «Пригород Лесное» расположен в окружении лесов, рядом протекают несколько чистых рек. Полноценную городскую инфраструктуру обеспечивают крупные поселения в радиусе 20 минут езды: Молоково, Мисайлово и Видное. Экология района, где расположен ЖК «Пригород Лесное», считается благоприятной. Комплекс соседствует с Богдановским лесопарком, и поблизости нет вредных производств. Однако на расстоянии 7 и 5 км от комплекса находятся промзона города Видное и Московский коксогазовый завод соответственно.
ЖК «Горки Парк» расположен в благоприятной экологической зоне. Рядом с комплексом находится крупный лесной массив, а также Коробовские пруды, где обустроены прогулочные аллеи. Жилой комплекс расположен в Ленинском районе Московской области, недалеко от посёлка Коробово. В 4,5 км от комплекса находится предприятие «Гипсобетон», а в 5 км — «Москокс».
ЖК «Новое Видное» расположен в экологически благоприятном районе, рядом нет промышленных зон. ЖК «Новое Видное» окружён зелёными зонами, парками и водоёмами, что делает его экологичным районом.
4. Цена:
Стоимость квартир в Горки Парк начинается от 4,2 млн рублей за студию, в Пригород Лесное — от 4 млн рублей, а в Новом Видном — от 4,4 млн рублей.
Стоимость квартир в ЖК «Пригород Лесное» зависит от планировки, стадии строительства и расположения. Диапазон цен на квартиры в этом комплексе — от 4,0 млн до 18,3 млн рублей.
Стоимость квартир в ЖК «Горки Парк» варьируется от 4,2 млн до 22,7 млн рублей.
Стоимость квартир в ЖК «Новое Видное» зависит от их площади, планировки и стадии строительства. Например, студия площадью 22,2–27,2 м² обойдётся в сумму от 4,4 млн рублей, а трёхкомнатная квартира площадью 70,9–88,2 м² — в 11,5 млн рублей.
Индивидуальные особенности жилых комплексов:
ЖК «Пригород Лесное» расположен в 4 км от Москвы, окружён лесами и водоёмами. Поблизости есть ТРК Vegas и национальный конный парк «Русь». Проект рассчитан на 13 очередей строительства запланированы до 2030 года. На территории комплекса построят 144 дома, 16 детсадов, 11 школ, спортивные и детские площадки. Квартиры сдаются с чистовой отделкой в нейтральных тонах. Она включает установку входных и межкомнатных дверей, радиаторов отопления с регуляторами температуры, сантехники, розеток и выключателей, а также монтаж балконных и оконных блоков с фурнитурой, кухонных плит и счётчиков.
Вот некоторые особенности ЖК «Горки Парк»: расположение рядом с лесным массивом и в 2 минутах ходьбы от ближайшего водоёма. Предусмотрены дворы без машин с детскими игровыми комплексами, спортивными площадками и центральной площадью. В ЖК есть велодорожки и единое освещение для безопасного передвижения, а также входные группы с безбарьерной средой и комфортными условиями для маломобильных групп населения. В Горки Парк разнообразные планировки квартир, включая студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры. при этом высота потолков от 2,77 до 2,95 метра и открытые балконы В данном ЖК монолитная технология строительства и авторская архитектура, а квартиры предлагаются с тремя видами отделки на выбор.
Особенности комплекса: ЖК «Новое Видное» — это жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в деревне Белеутово, улица Родниковая, в 8 км от МКАД по Каширскому шоссе. В ЖК предусмотрен высокий класс энергоэффективности, включает разнообразные планировки квартир: от студий до четырёхкомнатных вариантов. Есть варианты с гардеробными и постирочными комнатами. В наличие будут балконы, панорамного остекления и низкие подоконники высотой до 40 см. В ЖК планируется круглосуточное видеонаблюдение и безбарьерная среда.
В итоге выбор между этими проектами зависит от ваших приоритетов и потребностей. Если вам важна возможность добраться быстро до Москвы на личном автомобиле и развитая инфраструктура, то Горки Парк может быть лучшим выбором. Если же вы предпочитаете более спокойную атмосферу и Вы ездите до Москвы на общественном транспорте, то Новое Видное может быть более подходящим вариантом.