Кубанский мегаполис — один из лидеров по ценам на аренду среди городов-миллионников.
Средняя арендная ставка за жильё в Краснодаре выросла до 50,5 тыс. рублей в III квартале 2024 года. Об этом сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на исследование института развития «Дом.РФ». По сравнению с предыдущим кварталом цена увеличилась на 13%.
Согласно результатам исследования, Краснодар стал одним из лидеров по стоимости аренды жилья среди городов-миллионников. Первое место занимает Москва (110,5 тыс. руб.), затем Санкт-Петербург (55,5 тыс. руб.). Тройку замыкает Екатеринбург (53,2 тыс. руб.). По квартальному приросту стоимости столица Кубани, напротив, находится в нижней половине рейтинга.
Аналитики видят причины роста цен на аренду жилья в увеличении процентных ставок в экономике. Руководитель аналитического центра компании Михаил Гольдберг отмечает, что ипотека вне льготных программ перестала быть доступной, что повлияло на возможность покупки готовых квартир.
— В третьем квартале 2024 года после отмены массовой господдержки снизилась доступность жилья и на первичном рынке. Граждане, которые не подпадают под условия семейной, IT или дальневосточной ипотеки, стали чаще рассматривать аренду в качестве основного инструмента улучшения жилищных условий, что и привело к росту цен, — объясняет Гольдберг.
Аналитик отметил, что такая ситуация на рынке жилья будет сохраняться до начала активного смягчения денежно-кредитной политики.
Ранее стало известно, что на Кубани спрос на жилье упал на 50–70% после отмены льготной ипотеки. Тенденция снижения наблюдается на рынке первичной недвижимости.