Участок под будущую высотку размещается по адресу: улица Волочаевская, 74. Его в прошлом году выставляли на продажу за 33 миллиона, причем продавец указывал, что на территории можно возвести практически что угодно, от ТЦ и гостиницы до жилого дома.
- Продам земельный участок под коммерческую застройку: гостиницу, офисное здание, бизнес-центр, торговый центр, жилой дом с коммерческими помещениями под аренду. Градостроительный план участка есть, - указал продавец на сайте Farpost.
Сейчас объявление находится в архиве, а на участке, по информации жителей близлежащего дома, планируется разместить высотку. Это подтверждается и данными с кадастровой карты, где земля помечена как предназначенная под многоэтажную жилую застройку.
Люди отмечают, что разрешение на возведение объекта пока не выдано, однако застройщик уже сейчас просит освободить территорию от гаражей, чтобы на их месте оборудовать проезд. Название компании-застройщика при этом нигде не фигурирует.
- Ваш гараж находится на территории, отведенной под организацию проезда для осваивания земельного участка, который находится в собственности нашего предприятия, - указано в объявлениях без подписи, которые расклеены на гаражах.
Через дорогу от многоэтажки и так достраивается один высотный дом, а если начнут возводить еще один, считают люди, о комфортной и спокойной жизни можно будет забыть.
- Собираются возвести высотку, расстояние всего 50 метров от нас. То есть будут окна в окна стоять с нашим домом. На гаражах рядом уже висят объявления, обязывающие собственников убрать боксы для размещения строительной техники. Разрешение на строительство на данный момент еще не получено, но это вопрос времени. А в нашем районе уже давно наблюдается дефицит мест в школах и детских садах. Помимо этого, разместить достаточное количество парковочных мест на территории невозможно, - рассказала Любовь, жительница дома № 3 на улице Шеронова.
В мэрии комментировать близкое соседство будущего здания и существующей застройки не стали, как и просьбы людей обратить внимание на переполненные школы. Отметили лишь, что для размещения строительной техники на участке, принадлежащем девелоперу на праве аренды или собственности, не требуется получать какое-либо дополнительное разрешение. А приступить непосредственно к возведению дома владелец земли действительно пока не может - нужная документация им еще не получена.
- Для получения разрешения на строительство застройщик представляет комплект документов, в том числе положительное заключение экспертизы, подтверждающее соответствие объекта нормативным правовым актам, обязательным для исполнения при возведении объектов, в том числе в отношении пожарной безопасности, расчета парковочных мест. Без этого выдача разрешения не представляется возможным. В настоящий момент заявления на его получение не поступало, - заявили в городской администрации
Напомним, что на Волочаевской появится еще одна «свечка» в районе пересечения с Трубным переулком. Застройкой занимается компания «Фемида», зарегистрированная в Приморском крае. Уже вырублены сотни деревьев под размещение будущего дома.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru
Фото Надежды Барышевой