В данной статье мы расскажем об этапах строительства дома из полистиролбетонных (в народе «теплобетонных») панелей нашего производства.
В качестве примера рассмотрим базовое решение (общестроительные работы), т.е. устройство фундамента, возведение стен, перекрытий и монтаж кровли силами бригад строительной компании Стиль Мастер Москва.
Коротко расскажем о видах работ и примерных сроках их выполнения, для образца возьмем 2-х этажный дом в Московской области площадью примерно 120м²
1. Фундаментное основание (плита монолитная железобетонная с ребрами жесткости).
Процесс устройства фундаментной плиты состоит из нескольких этапов:
- разметка пятна застройки (посадка дома на участке согласно проекту)
- земельные работы (удаление почвенно-растительного слоя)
- отсыпка пятна застройки песком с последующим трамбованием
- установка опалубки
- устройство армирующих каркасов в ребра жесткости и плиты
- заливка бетоном
Данные виды работ занимают ориентировочно 5-7 дней.
Далее фундаментная плита набирает прочность. Процесс набора прочности для начала монтажа домокомплекта (70%) в летний период занимает 5-7 дней (в зависимости от погоды), в зимний период не менее 20 дней.
Итого, готовность фундамента к монтажу стен:
Летом – приблизительно 14 дней с начала работ
Зимой – не менее 28 дней с начала работ
О всех типах фундаментов, которые мы используем в своей работе, расскажем в отдельной статье.
2. Стены и перекрытия (домокомплект Стиль Мастер).
Пока производятся фундаментные работы, на заводе изготавливается домокомплект. Срок его готовности, как правило совпадает со сроком готовности фундамента к монтажу.
Стены и перекрытия здания устанавливаются на фундамент только после набора достаточной прочности и соответствующей проверки.
Сборка домокомплекта может производиться как непосредственно «с колес», т.е. при разгрузке из фуры сразу начинается сборка, либо после выгрузки всего домокомплекта на участок.
Рассмотрим более распространенный вариант – это полная выгрузка домокомплекта на участке и последующая сборка.
Разгрузка и проверка комплектности панелей занимает примерно 1-2 дня, далее идет сборка, ориентировочные сроки которой, 2 дня и состоит она из следующих этапов:
- установка первого ряда панелей 1- го этажа (требует повышенной точности, поэтому выделили отдельной строкой)
- монтаж второго яруса панелей 1-го этажа
- монтаж полистиролбетонных плит перекрытий
- монтаж панелей 2-го этажа
После сборки домокомплект сразу готов к монтажу кровли.
Итого сборка домокомплекта с учетом разгрузки занимает в среднем от 2-х до 4-х дней, в зависимости от условий на участке.
*Если использовать не полистиролбетонные плиты перекрытий, а железобетонные, то это добавит дополнительный день работы.
3. Устройство кровли.
К монтажу кровли можно приступать сразу после сборки домокомплекта Стиль Мастер. Рассмотрим наиболее распространенные виды кровель – это двухскатные и четырехскатные кровли с деревянной стропильной системой и покрытием металлочерепицей.
Тут можно выделить следующие этапы работ:
- укладка мауэрлата с фиксацией к полистиролбетонной стене
- установка стропильной системы (или лаг чердачного перекрытия и стропильной системы, если кровля четырехскатная)
- монтаж пароизоляционной пленки и удерживающей обрешетки с внутренней части на лаги или стропила (в зависимости от типа кровли)
- укладка утеплителя в кровлю или чердачное перекрытие (в зависимости от типа кровли)
- монтаж гидро-ветрозащиной пленки, обрешетки и контробрешетки
- укладка металлочерепицы
Данные виды работ занимают ориентировочно 6-8 дней.
Как итог, сроки общестроительных работ по возведению дома из полистиролбетона (фундамент, коробка дома, кровля) составят в летний период приблизительно от 28 дней, в зимний период от 1,5 месяцев.
Данные сроки абсолютно реальны в тех случая, когда на производстве домокомплектов или, например, железобетонных плит перекрытий, нет большой очереди.
Нужно учитывать, что в разгар строительного сезона может возникать очередь на производство панелей и плит до 1,5 месяцев. Это может создавать паузы в строительном процессе, например, фундамент уже готов к монтажу, а домокомплект или железобетонные плиты еще нет. В данном случае, общие сроки строительства могут увеличатся примерно на 1 месяц и составят от 2 до 2,5 месяцев.
Резюмируя все вышеперечисленные пункты, скажем что срок возведения одного и того же дома (на примере дома 120м²), может занимать от 1 до 2,5 месяцев. В зависимости от сезона и наличия очереди на производстве.