Вопрос, ответ на который интересует почти всех граждан. Это интересно всем, и тем кто регулярно, своевременно оплачивает коммунальные услуги, и злостным неплательщикам тоже. Конечно, в жизни складываются разные обстоятельства. Кто-то попал в тяжелую ситуацию, и при первой же возможности оплатит свою небольшую просрочку. Но ведь есть и люди, которые намеренно не платят коммуналку, просто- не хотят. Соответственно и последствия за небольшую просрочку уплаты коммунальных платежей и систематическую неуплату- будут различными.
Из практики можно сказать, что все люди делятся на два типа, те кто в обязательном порядке, какая бы ни складывалась ситуация (даже если есть другие долги), стремиться оплатить коммуналку, и второй тип, те, кто вообще не собирались и не собираются этого делать.
Теперь разберемся, какие последствия ждут неплательщиков. Во-первых, нужно заметить, что коммунальные услуги должны оплачиваться ежемесячно. Если возникает просрочка и ее срок превосходит 1 месяц, то начинают начисляться пени. Другими словами, если вы не заплатили коммуналку в этом месяце, то в следующем нужно оплатить и за прошлый месяц и за текущий. При этом не забывать про крайний день уплаты (если оплатить позже, то получается также платеж с просрочкой). Например, коммуналку нужно оплачивать до 25 числа каждого месяца, в сентябре вы не оплатили, и теперь до 25 октября нужно заплатить и за сентябрь и за октябрь. В противном случае, начнут начисляться пени.
Пени начисляются тоже исходя из определенных факторов. С 31 по 90 день просрочки (с одного месяца до трех) пени начисляется 1/300 ключевой ставки Банка России, за каждый день просрочки. Дальше, после 90 дня просрочки, пени начисляют уже 1/130 ключевой ставки Банка России, за каждый день просрочки.
Одновременно с этим, управляющие компании начнут присылать уведомления о просрочке и предупреждения, о возможном прекращении оказания коммунальных услуг (т.е. "отключим газ", "отключим свет" и т.п.). Если просрочка с каждым месяцем все увеличивается, на дверях подъезда могут вывесить списки неплательщиков, в которых указано, из какой квартиры неплательщик и сколько у него размер долга.
Ограничить или приостановить подачу коммунальных услуг (которые, соответственно, не оплачены) управляющие компании вправе после двух месяцев просрочки. Исключение составляют лишь холодное водоснабжение и отопление. На практике же, все-таки, с этим тянут до последнего, в надежде не погашение неплательщиком долгов. Да и технически произвести подобное очень сложно. Об отключении или ограничении какой-либо услуги, неплательщика должны в обязательном порядке уведомить за две недели до предполагаемого отключения. После этого, чтобы что-то ограничить или отключить, в квартиру или другое жилье нужно попасть. Если это многоквартирный дом, не должны страдать права и безопасность других жильцов дома. А также, не должны страдать права несовершеннолетних детей, проживающих там, где накладываются ограничения или вовсе прекращается предоставление коммунальных услуг.
Управляющая компания или тот, кто предоставляет коммунальные услуги могут обратиться за взысканием задолженности в суд. Так в большинстве случаев и происходит. В суд направляется исковое заявление, затем происходит рассмотрение дела и суд выносит решение. С этим решением, управляющая компания обращается к приставам, они возбуждают исполнительное производство и удерживают деньги из доходов неплательщика. Только следует учитывать, что суд обяжет погасить долг уже вместе с пенями, начисляемыми за каждый день просрочки до полного погашения долга. А при наличии долга свыше 30 тысяч рублей, судебный пристав-исполнитель вправе ограничить выезд неплательщика за границу. Если у должника есть имущество, например, машина, на нее будет наложен арест, подразумевающий запрет регистрационных действий и возможность последующей реализации в счет погашения долга.
Также нужно обратить внимание, если жилье принадлежит неплательщику по договору социального найма, его могут выселить. Если же неплательщик -собственник жилья, при условии, что оно единственное, продаваться оно не будет. Но если есть, например, другая квартира, то первая, вполне может пойти под реализацию, здесь также зависит от суммы долга и имущественного положения неплательщика.
