С июля по сентябрь в Иванове доступных для съёма квартир было больше, чем в конце весны – начале лета. Спрос на аренду жилья в долгосрочной перспективе также возрос почти в половину.
По данным аналитиков «Авито Недвижимости», в III квартале 2024 года рынок долгосрочной аренды жилья в Иваново показал положительную динамику. Количество доступных для аренды квартир увеличилось на 16% по сравнению со II кварталом 2024 года, что свидетельствует о растущем интересе к этому сегменту.
Средняя ставка аренды квартиры в Иваново составила 23 тысячи рублей в месяц. Это значение находится ниже среднероссийского уровня, который увеличился до 30 тысяч рублей. В то же время, спрос на долгосрочную аренду жилья в городе вырос на впечатляющие 44% за квартал.
Интерес к различным типам жилья также заметно изменился: количество запросов на студии увеличилось на 22%, а спрос на «однушки» и «двушки» возрос на 46% и 43% соответственно. Трехкомнатные квартиры также стали более популярными, с ростом спроса на 46%.
На фоне этих изменений, в целом по России предложение на рынке долгосрочной аренды увеличилось на 7% за квартал и на 9% за год. Наибольший рост наблюдается в таких городах, как Казань, Санкт-Петербург и Сочи, где предложение возросло на 29%.
Повышенный спрос в этот период, как объясняют эксперты, связан с началом учебного года и делового сезона. В этом году активность арендаторов также была усилена последствиями отмены массовой льготной ипотеки с 1 июля 2024 года — в условиях высоких ставок по кредиту некоторые из потенциальных покупателей жилья делают выбор в пользу аренды квартиры. Спрос во многом уравновешивает растущее предложение: часть собственников временно переходит с рынка продажи вторичной недвижимости на рынок долгосрочной аренды. Основной причиной здесь также выступают высокие рыночные ставки, на фоне которых процесс продажи жилья становится более долгим и сложным.