Последние 4 года организовываю у себя в ЖК субботники. 8 домов по 110 квартир. Подход у меня совершенно простой: никто никому ничего не должен. Сколько вышло столько вышло. На первом субботнике было 5 человек, последние 2 года выходило по 50 человек. УК покупает саженцы, землю, снабжает мешками, лопатами и тп. Вокруг ЖК находится лес. Разбиваю люди на группы. Хочешь лес убирать - пожалуйста, хочешь копать - легко, землю возить - без проблем. Взяв по 3 часа свободного времени каждого человека, мы получаем 150 часов рабочего времени одного человека. Субботники в данном случае очень сильно ускоряет само благоустройство района. + сами жители знакомятся между собой, что тоже в целом сближает людей.
И на субботники обычно выходят люди, которые не мусорят)