Продолжаем следить за самыми заметными столичными стройками. Как говорится, кто, если не мы. В прошлом выпуске состоялось душевное прощание с одним из конкурсантов: в пристальном наблюдении больше не нуждается ЖК «Сонечны», возводящийся за Expobel. За этот проект, забуксовавший в свое время, уже можно быть спокойными (осталось только дождаться заселения арендных квартир). А вот как обстоят дела на остальных площадках, расскажем прямо сейчас. «Вращайте» ползунок и сами сравнивайте результаты, полученные за два с половиной месяца работы.
ЖК на Захарова — Андреевской
«Минскстрой»
Эта стройка становится все более загадочной. Новостей из официальных источников нет (а очень хотелось бы, ведь обещали нам по-настоящему стильный ЖК с закрытым двором и современным благоустройством). В последний раз «Минскстрой» говорил о проекте еще весной, в марте. С тех пор — тишина.
Более того, охрану стройплощадки заметно усилили. Глухой каменный забор, оставшийся от завода, дополнили строгим охранником, ни на минуту не покидающим свой пост у ворот. В общем, смотреть теперь можно издалека. Но даже так понятно, что дела на объекте продвигаются.
По крайней мере, там, где будет первый дом, установили кран (большое дело для стройки). Также можно заметить, что ведутся земляные работы и завозятся какие-то стройматериалы. По-видимому, все происходит в лайт-режиме, так как ни фундамент пока не проглядывает, ни техника туда-сюда не ездит.
Дольщиков в этот проект пока не звали, поэтому переживать не за что: никого не обидели. Посмотрим, проступит ли что-то существенное на площадке к концу года.
«Гранд Авеню»
«Датч Стар»
А здесь мы просто не поверили своим глазам. Всего за два с половиной месяца столбик на проспекте Дзержинского вырос на десяток с лишним монолитных этажей! Это вообще законно?! Таких результатов мы давно не видели на стройплощадках. Также каменщики начали закладывать керамическим блоком (на минуточку, не самый дешевый материал) нижние этажи высотки.
Подрос и соседний дом под номером 3. Не так эффектно, но прогресс очевиден. Вот уже где у рабочих не было времени на разговоры и перекуры.
Уже думаете о том, чтобы вступить в долевку? Тогда принимайте реальность такой, какая она есть. В сентябре застройщик выпустил очередную проектную декларацию на четвертый дом. Так мы узнали, что цены на метры подросли. Прибавка составила от 70 до 300 рублей по сравнению с весенними «ставками». За однушку теперь просят от $1465 до $1720 по курсу, за двушку — от $1370 до $1640 в эквиваленте и за трешку — от $1185 до $1640 по курсу.
Также есть важное условие: претендуешь на просторную трешку — выкупай еще и машино-место в паркинге. А это приобретение выйдет не дешевле $10 000. Обидно, когда нужны жилые метры и ремонт к ним. Но ничего не поделаешь, такие сейчас условия.
«Квартал на Грушевке»
«ГрандХаузИнжениринг»
Видимо, на проспекте Дзержинского, в районе метро «Грушевка», какие-то особые почвы, потому как строительные урожаи впечатляют. Не успели мы отойти от результатов «Гранд Авеню», как глаза уже слепит сияние «Квартала на Грушевке». А на заднем фоне еще и «УКС Запад» «подсвечивает» новой высоткой «Грушевского посада».
Смотришь — и душа радуется. Будто все происходит по мановению волшебной палочки (хотя за этим прогрессом, безусловно, стоят усилия рабочих и менеджеров). Еще недавно «голые» и недостроенные высотки уже не только вымахали под крышу, но также остеклены, утеплены, оштукатурены и даже частично подкрашены (с разной степенью интенсивности). Также накануне зимы проклюнулась еще одна высотка. Неудержимый ЖК.
Что по ценам? Тут нам порадовать вас нечем. Они снова подросли: плюс $70—120 по курсу. Так, в полюбившихся минчанам 46-метровых евродвушках «квадрат» считают теперь по $1600 в эквиваленте. 67-метровые квартиры отдают за $1430—1480 по курсу. Трешку на 90 с лишним метров можно отхватить за $1350 (на последнем этаже, кстати). Ну и куда ж без места в паркинге, его тоже надо брать. Цены варьируются примерно от $5000 до $12 000 в эквиваленте.
«Комфорт парк»
«Строминвест»
Еще одна стройка, обходящаяся без дольщиков. Продавать здесь метры станут только после того, как семиэтажка будет сдана в эксплуатацию. Такие у «Комфорт парка» правила. Цены наверняка большинству окажутся не по карману. Но и характеристики у дома на уровне: подземный паркинг, высокие потолки, всего 33 квартиры на дом.
Впечатляющим строительным прогрессом застройщик похвастаться не может: да, здание закончили «в бетоне» и начали немного закладывать блоками, но на этом как будто и все. Впрочем, на этажах можно рассмотреть поддоны со стройматериалами, а это значит, что вскоре каменщики примутся за работы.
Обозначенный ранее срок сдачи — четвертый квартал нынешнего года — вряд ли получится «взять» с такими темпами. Но, повторимся, обидеть этим народ не получится: девелопер ведет стройку за свои деньги.
«Северный берег»
«Риверсайд Девелопмент Лимитед»
Вы видите? Вы это видите? Новый застройщик, облюбовавший территории на севере города, дает жару. Будто не два с половиной месяца прошло, а все полгода. На каждом объекте, который попал в наш объектив, заметный прогресс. Понятно, что здания здесь не высотные, но тем не менее. Такое рвение можно только приветствовать.
Из новостей ЖК: первый квартал «Северного берега» уже достроили, все дольщики увидели свои метры. Некоторые даже успели выставить жилье на продажу. По совсем не скромным ценам, надо сказать. Посмотрим, пойдут ли сделки с квартирами, «квадрат» в которых собственники оценивают в районе $1600—1800 по курсу.
Интерес белорусов к проекту не падает: 19 сентября начались продажи очередного дома, и снова под офисом застройщика выстроилась очередь из желающих приобрести метры. А что будет, когда дойдет очередь до многоквартирников на первой береговой линии?
Smart
«НикаПроект»
А вот ЖК Smart не может порадовать дольщиков, которые и без того заждались ключей. Прогресс на стройке, безусловно, есть, но он такой незначительный, особенно по сравнению с соседями по проспекту Дзержинского. При этом застройщик ранее озвучивал амбициозные планы: возвести коробку жилого дома до конца года. Вероятно, этого уже не случится. По крайней мере, не с нынешним темпом.
Больше пока сказать нечего. Радует только то, что застройщик не закрывается от дольщиков, а устраивает встречи на объекте, обсуждает ситуацию.
Что ж, вычеркнуть этот объект из списка столичных долгостроев оказалось не так и просто.
Дома-колодцы в «Минск-Мире» Dana Holdings
Продолжаем наблюдение за домам-колодцами, растущими в «Минск-Мире», а заодно за всем, что попадает в кадр. Изменения на стройплощадках есть, но они «нестабильные»: в одном месте заметный прогресс, а в другом будто вообще ничего не изменилось. Странно, но уж как есть.
Конечно, хотелось бы, чтобы хотя бы один дом уже сдали: любопытно посмотреть, как изнутри будет устроена «закольцованная» высотка. А потом и побеседовать с людьми, которые купили апартаменты: отличается ли жизнь от классического квартирного варианта. Но все объекты еще требуют немало работы, так что запасаемся терпением.
Что по возможностям включиться в стройку? В 11-м квартале, он же «Австралия и Океания», сейчас предлагаются четыре дома. Три из них — абсолютные колодцы, один, «Карибиан», — п-образный. Свободных апартаментов больше тысячи, также есть кладовки, машино-места и немного коммерческих площадей.
В «Родной стране», если верить сайту застройщика, осталось только 26 многофункциональных помещений на два больших дома. Видимо, эти высотки разбирают гораздо лучше из-за того, что в квартале запроектирована школа и детский сад. Цены крутятся возле 1000 евро за «квадрат».
MOD House на Дзержинского «Тапас»
Заканчиваем сегодняшний обзор на позитивной ноте. MOD House, который долго не мог собраться с силами, наконец радует своим внешним видом. Высотка так быстро «одевается» в стекло, что даже можно поверить в намеченный срок сдачи — конец этого года.
Выглядит здание стильно и привлекательно.
На сайте застройщика указано, что свободными остались порядка десяти квартир. Преимущественно на последнем, 23-м, этаже. Цены, конечно, не для рядового дольщика: от $2200 по курсу. Но есть несколько трешек и по $1550 (общая площадь — 90 с лишним «квадратов»). Правда, расположены они на низких этажах.
Похоже, это наш следующий претендент «на вылет». Помним, что рубрика «Расти большой», пожалуй, единственное место, где вылетать из гонки почетно.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by