Выдача ипотеки в России в августе, несмотря на ужесточение условий льготных программ, выросла на 8% по количеству и на 5% по объему по сравнению с июлем. Драйвером стали рыночные кредиты, следует из данных ДОМ.РФ.
За последний месяц лета банки выдали 116 тыс. ипотечных займов на 375 млрд руб. Из них на рыночные программы пришлось 83 тыс. кредитов на 189 млрд руб.
По итогам 8 месяцев было выдано 984 тыс. кредитов (-19% к аналогичному периоду 2023 года) на 3,6 трлн руб. (-21%). Из них по льготным программам — 477 тыс. кредитов (-4%) на 2,5 трлн руб. (+4%). По рыночным программам банки предоставили 507 тыс. кредитов (-29%) на 1 трлн руб. (-51%).
«По рыночным программам спад выдачи казался меньше, чем ожидалось ранее благодаря высокому росту доходов населения и распространению программ от застройщиков (траншевая ипотека, покупка скидки к ставке и др.)», — пояснили в ДОМ.РФ.
Динамику по льготным программам эксперты считают не показательной, т.к. в июле еще выдавалась льготная ипотека под 8% по сделкам, заключенным до ее завершения. В то же время в июле приостанавливалась выдача «Семейной ипотеки» и «IT-ипотеки», а с 1 августа ужесточились условия этих программ. Полностью оценить эффект от их изменений можно будет в сентябре-октябре, добавили в ДОМ.РФ.
Несмотря на рекордно высокие ставки, доля рыночных программ в августе составила 48% от общего объема ипотеки, завил ранее заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков. По его оценке, общий объем выданных кредитов к концу года составит 5,1 трлн руб. Это на 0,5 трлн больше, чем прогнозировалось ранее.
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС