Опытные инвесторы и риэлторы знают, как важно изначально выбирать объекты, которые будут выгодны для перепродажи, то есть ликвидны.
Ликвидность — это способность объекта недвижимости быстро продаться при минимальных временных, финансовых и трудозатратах.
Рассмотрим несколько ключевых моментов, которые помогут вам сделать правильный выбор на рынке недвижимости:
1. Этажи: какие лучше выбирать?
Большинство покупателей с ограниченным или средним бюджетом предпочитают более простые новостройки и вторичное жилье.
Если вы решили начать с инвестиции в объект эконом-сегмента, не выбирайте первые и последние этажи. Они, как правило, стоят дешевле всего и продаются дольше всего.
2. Избегайте уникальные объекты
Уникальные объекты, такие как пентхаусы, объединенные квартиры или какая-нибудь одна гостиница на весь район. Все, что является либо редким, либо уникальным, либо супер-ценным и сильно выше по цене, чем все остальное — это то, на что поток клиентов не идет.
А для быстрых инвестиций вам нужны объекты с большим спросом потенциальных покупателей.
3. Не думайте, что продается только самое дешевое
Начинающему инвестору нельзя уходить на работу с покупателями эконом-сегмента, потому что у этих людей есть желание, но нет денег. Вы будете тратить много времени и сил на показы, а на сделки выходить очень редко.
Ориентируйтесь на комфорт-сегмент, где люди покупают недвижимость средней стоимости. Вы уже инвестор, и вам нужно ориентироваться на тех покупателей, которые составляют большинство рынка.
4. Работайте с риэлторами
Инвестиции в недвижимость требуют терпения, знаний и правильного подхода. В идеале у вас должен быть агент, который берет ответственность за реализацию объекта недвижимости. Риэлтор знает какой спрос на данный момент в вашем регионе, что покупает большинство, и конечно может составить портрет целевой аудитории.
Подведем итоги. Для того, чтобы стать успешным инвестором в недвижимость, вам нужно:
- Избегать первых и последних этажей в бюджетных объектах.
- Не покупать уникальные объекты.
- Ориентироваться на комфорт-сегмент.
- Работать с агентом, который понимает рынок и может помочь вам сделать правильный выбор.
А если вы тот, кто хочет научиться работать с инвесторами, получать комиссионные за успешные сделки от продажи инвестиционной недвижимости, вы можете начать свой путь риэлтора вместе с «Богатым риэлтором».
Наш бесплатный телеграм-канал «Богатый риэлтор» поможет получить поддержку для быстрого и эффективного старта в виде уникальной базы знаний и сильного профессионального окружения.
- Как стартануть новичку в недвижимости и сразу начать зарабатывать.
- Какой способ рекламы сейчас приводит клиентов с деньгами.
- Как создать свой сайт и настроить рекламу.
- Что спрашивать у клиента при первом звонке.
Переходи по ссылке и присоединяйся.